Ihr Traumhaus in Krefeld - Einfamilienhaus nach Ihren WĂĽnschen
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem geräumigen Einfamilienhaus in Krefeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163,45 m² und 5 Zimmern, die individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden, bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Die zwei Etagen sind perfekt aufgeteilt, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer oder entspannende Momente in Ihrem eigenen Garten - hier wird der Traum vom Eigenheim Wirklichkeit. Der durchdachte Grundriss beinhaltet vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
300 m² Grundstück
offene KĂĽche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Bodenbeläge können Sie nach Ihren persönlichen Vorlieben auswählen, sei es edles Parkett oder pflegeleichte Fliesen - hier haben Sie die Wahl! Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses und trägt zu einem umweltfreundlichen und kostensparen Energietyp KFW55 Standard bei. Zusätzlich genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt und ein angenehmes Raumklima schafft. Zu den weiteren Highlights gehören 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden sowie eine hochwertige Be- und Entlüftungsanlage.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
458239 €458.239 €
2.803,54 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
513.549 €1
Kaufpreis
458.239 €
Kaufnebenkosten
55.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.874 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.786 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.359 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.291 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppum, Krefeld (47800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Krefeld, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu aktiven Ausflügen mit der Familie ein. Ob Sie entspannte Spaziergänge im Grünen oder sportliche Aktivitäten bevorzugen - hier ist für jeden etwas dabei!
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Wir garantieren Ihnen eine termingerechte Fertigstellung Ihres Traumhauses und eine transparente Preisgestaltung. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Ăśber den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher StraĂźe 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Fouad RbitiDein Kontakt
Online-ID: 2n4bs52
Referenznummer: 2025-66-4
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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