Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 77 m² Eigentumswohnung in Kleve. Ideal für Investoren!
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 in attraktiver Wohnlage von Kleve. Die Wohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der im Jahr 2023 saniert wurde. Die bestehende Vermietung macht die Immobilie zu einer soliden und sofort ertragbringenden Kapitalanlage.
Hinweis: Aktuell liegen noch keine Innenaufnahmen der Wohnung vor. Diese werden in Kürze erstellt und nachgereicht. Grundriss sowie Außenaufnahmen finden Sie im Hauptexposé. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im selben Objekt eine zweite Wohnung zu erwerben. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
Ausstattung: - Ca. 77 m² Wohnfläche - 3 Zimmer mit klassischer Aufteilung - Erdgeschosslage - Balkon (2023 saniert) - Massive Bauweise, Baujahr 1968 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Öl-Zentralheizung - Badezimmer gefliest - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Wohnung vermietet
Fazit Eine attraktive Kapitalanlage in Kleve mit bewährter Grundrissstruktur, guter Vermietbarkeit und nachhaltigem Werterhalt. Ideal für Anleger, die eine stabile, unkomplizierte Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen suchen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
193000 €193.000 €
2.506,49 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
216.295 €1
Kaufpreis
193.000 €
Kaufnebenkosten
23.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.895 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.545 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
965 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Materborn, Kleve (47533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt in attraktiver Wohnlage von Kleve. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Patrick Bocks St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen Tel.: +49 157 51430769 Email: p.bocks@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023
