Ihr neues Zuhause in Buchholz: Charmante Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garten
Diese ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einem durchdachten Grundriss über zwei lichtdurchflutete Etagen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang in eine großzügige Diele, die in den einladenden Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke führt. Von hier aus erschließen sich die überdachte Terrasse sowie der sonnige Garten - ideale Orte für entspannte Stunden im Freien.
Das Erdgeschoss bietet zudem eine geräumige Küche mit großzügigem Essbereich sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang und schönem Blick in den Garten. Zwei Tageslichtbadezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort - eines ausgestattet mit Badewanne, das andere mit Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein wohnraumähnliches Studio mit ca. 27 m² Nutzfläche sowie ein zusätzliches WC. Das Studio bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Keller, eine Garage sowie ein Carport. Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2009 und umfassten die Erneuerung der Badezimmer sowie der Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl).
Merkmale
Bezug: sofort
398 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
519500 €519.500 €
3.287,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
582.205 €1
Kaufpreis
519.500 €
Kaufnebenkosten
62.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.793 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.768 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.546 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.598 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz, Duisburg (47249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Duisburger Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist. Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft und bietet einen schönen Garten sowie ausreichend Platz für eine Familie. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne führen wir mit Ihnen ein persönliches Gespräch und zeigen Ihnen die Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt. Alle unsere Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010
