Baugrundstück an der Briese. Baufreiheit ab Oktober 2024!
Auf diesem großzügigen Grundstück befindet sich derzeit noch eine Doppelhaushälfte, die jedoch auf Kosten des Verkäufers abgerissen wird. Nach dem Abriss bleibt ein wunderschönes, abgestuftes Grundstück übrig, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Das Grundstück besticht durch seine süd-östliche Hanglage und die idyllische Umgebung. Es bietet ausreichend Platz für den Bau einer Doppelhaushälfte, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die großzügige Fläche ermöglicht zudem die Anlage eines Gartens, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können.
Merkmale
Bezug: sofort
1.740 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Kein Keller
Dieses Grundstück bietet Ihnen bereits alle notwendigen Medienanschlüsse, sodass Sie sofort mit der Planung und dem Bau Ihres Traumhauses beginnen können. Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone an einer Spielstraße, was es besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Das Grundstück endet direkt an der malerischen Briese, was Ihnen eine einzigartige Verbindung zur Natur bietet. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige Gegend und idyllische Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fontaneweg 12, Birkenwerder (16547)
Birkenwerder liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Berlin. Dank der Autobahnanschlüsse zur A10 (Birkenwerder) und A111 (Stolpe) ist man innerhalb weniger Minuten mit dem Auto in Berlin. Mit dem direkten S-Bahn Anschluss an die S1 und S8 sowie zur Regionalbahn RB20 und die Buslinien 809 und 822 ist man auch ohne PKW flexibel und mobil. Schulen, Kitas, Restaurants, Ärzte, ein Krankenhaus und Einkaufmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von jeweils 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer an den Makler fällig.
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Mail an info@hortus-haus.de.
Stichworte
vermietbare Fläche: 260,00 m²
