Großzügiges Freizeitgrundstück im Außenbereich von Gerlingen
Zum Verkauf steht ein großzügiges Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 1.623 m² in ruhiger und naturnaher Lage von Gerlingen.
Das Grundstück liegt idyllisch im Grünen und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und Naturgenuss. Umgeben von Landschaft und fernab vom Alltagslärm eignet sich das Areal hervorragend als Rückzugsort, für entspannte Stunden im Freien, Gartenarbeit oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Der attraktive Grundstückszuschnitt eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen eines Garten- oder Freizeitgrundstücks. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Privatsphäre und Nähe zur Natur, gleichzeitig ist das Stadtgebiet von Gerlingen in kurzer Zeit erreichbar.
Das Grundstück befindet sich nicht in einem Landschafts- oder Überschwemmungsgebiet. Je nach individueller Nutzung sind gärtnerische Anlagen, Freizeitnutzung oder eine langfristige Flächenreserve denkbar.
Hinweis: Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Eine Bebauung ist daher nur im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich.
Dieses Grundstück richtet sich insbesondere an Interessenten, die ein großzügiges Gartengrundstück, einen Ort zur Erholung oder eine naturnahe Freizeitfläche suchen.
Merkmale
1.623 m² Grundstück
Die Gesamtfläche setzt sich aus vier Flurstücken zusammen:
Flurstück 5332/1 mit ca. 277 m²
Flurstück 6631 mit ca. 310 m²
Flurstück 5332/3 mit ca. 400 m²
Flurstück 5322/1 mit ca. 627 m²
Anschlüsse für Wasser und Strom sind nach aktuellem Kenntnisstand nicht vorhanden.
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Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
49,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
82.856 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
2.856 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerlingen (70839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Gerlingen, einer gefragten Wohn- und Randlage am Übergang zur offenen Landschaft.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Struktur mit weitläufigen Grünflächen, landwirtschaftlich genutzten Arealen sowie vereinzelter Bestandsbebauung. Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung, kombiniert mit der Nähe zur gewachsenen Stadtstruktur von Gerlingen.
Gerlingen selbst überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (u. a. Stadtbahn Richtung Stuttgart) sowie die Nähe zu den Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und der umliegenden Wirtschaftsregionen.
Die Lage am Sommerrain zeichnet sich insbesondere durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung und den freien Blick ins Grüne aus. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von der Nähe zu den wirtschaftsstarken Standorten im Raum Stuttgart-Ludwigsburg.
Diese Kombination aus Naturnähe, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Interessenten mit langfristiger Perspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
