Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €

3.290 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  800 m² Grundstück

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Boostedt (24598)

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Kurzbeschreibung Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Waldrandlage von Boostedt Objekt Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoß hat 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 100 m². Es verfügt im Erdgeschoß neben der Küche und einem modernen Duschbad über ein ca. 30 m² großes Wohn- und Esszimmer mit guter Belichtung und Terrassenzugang. Zudem besteht eine großzügige Eingangsdielensituation mit Garderobe.
Im Dachgeschoß sind zwei Schlafzimmer mit Loggia-Zugang, ein weiteres Zimmer und das große Bad vorhanden.
Der Vollkeller mit Technik-, Nutz- und Hobbyräumen zeigt sich weitgehend intakt.

Das baujahrtypisch ausgeführte Einfamilienhaus überzeugt durch seine wirtschaftliche Raumaufteilung und bietet Platz für einen 4-Personenhaushalt. Neben altersbedingten Merkmalen zeigt es sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Die erforderlichen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind individuell zu beurteilen und lassen eigene Gestaltungsideen zu.


Sonstige Merkmale und Hinweise:
- Giebelseitige Loggien
- Satteldach mit weitem Betondecken-Überstand, Pfanneneindeckung
- Massive Bauweise, Verblendsteinfassade
- Hauseingangstür-Element in Holz mit seitl. Verglasung
- Diele mit hellen Bodenfliesen
- Modernisiertes Gäste-Duschbad
- Holz- und Kunststoffrahmenfenster
- Zweckmäßige Einbauküche
- Badezimmer mit hellen Boden- und Wandfliesen, Vollbad
- Räumlichkeiten mit Laminat- und/oder Teppichboden, teilw. Vertäfelungen
- Spitzboden als Abstellfläche, sog. alukaschiertes Dämm-Material
- Heizung als Gas-Brennwertanlage mit Warmwasserbereitung, Bj. ca. 2020
- Glasfaser


Außenlagen:
Eine Besonderheit stellt der an den Wald grenzende Hausgarten dar. Mit großer Rasenfläche, Baumbestand und rundum gewachsenen Schnitt- und Formgehölzen bietet er parkähnlich eine ausgewöhnliche Aufenthalts- und Nutzungsqualität. Der Blick auf das sich im Hintergrund erhebende Waldstück vermittelt den Eindruck eines grünen Refugiums.

- Miteigentumsanteil an der Stichstraße
- Zuwegung, Freiflächen am Haus und Garageneinfahrt mit Verbundsteinbefestigung
- Garage am Haus mit Stahlkipptor, Geräteraum
- Befestigte große Terrasse am Haus mit grünem Blickschutz
- Gartenhütte mit befestigter Freifläche

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet.
Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten. Sonstiges Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein