Stadtvilla & Weitblick - Ein Logenplatz über der Stadt
Ansprechend für jede Zielgruppe und bereit für frischen Wind: Seien Sie gewarnt, bereits nach der ersten Besichtigung werden Sie sich in diese Immobilie in Vlotho, welche sich wohl treffender mit dem Wort "Besitzung" beschreiben lässt, verliebt haben. Ein Risiko, das Sie unbedingt eingehen sollten, bevor Ihnen jemand zuvorkommt.
Errichtet auf einem ca. 1.203 m² großen Grundstück, bei dem es sich selbstverständlich um ein Eigentumsgrundstück handelt, in einer Wohnlage, geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, sorgt die ruhige, aber dennoch ideal angebundene Lage am Ortskern von Vlotho und die großzügige Gesamtfläche von ca. 226,88 m², die sich auf insgesamt ca. 7 Zimmer verteilt, für ideale Rahmenbedingungen für Raumsuchende, die nach einem besonderen "Zuhause" mit dem gewissen Etwas suchen.
Die perfekte Symbiose aus Altbaucharme der ca. 1927 errichteten Liegenschaft mit der Anmutung einer Stadtvilla und unermesslichem Potenzial, einer exponierten Lage, der äußerst gepflegten Nachbarschaft bei einem aktuellen Bodenrichtwert von ca. 120 €/m² Grundstücksfläche wird Ihnen neben der unvergleichlich schönen Aussicht über die Stadt und die Weser den Atem rauben.
Egal, was auf Ihrer Wunschliste steht - diese Immobilie hält es neben den vielen erhaltenswerten Details, wie zum Beispiel den originalen hochwertigen Zimmertüren mit Zargen, der originalen runden Holztreppe und den Fensterläden, für Sie bereit:
Eine eigene Doppelgarage mit Zugang direkt aus dem Keller des Hauses, mit einem Carport direkt vor der Garage, dient Ihrem Fuhrpark. Ein Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe, welcher auch die Gaszentralheizung aus ca. 1993 beherbergt, sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten ausreichend Stauraum.
Ein Gäste-WC jeweils im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ein Tageslichtbadezimmer en Suite im Obergeschoss sind nicht nur praktisch, wenn alle Familienmitglieder morgens gleichzeitig für den Tag fertig werden müssen, sondern bieten auch im Alltag einen luxuriösen Komfort, den Sie schnell schätzen werden.
Der ca. 695,00 m² große geschützte Garten hinter dem Haus wartet nur darauf, wieder von ausgelassenem Kinderlachen beim Spielen und Toben oder durch die Pflege eigener Beete für Gemüse und Blumen mit Leben gefüllt zu werden. Entspannt beobachten können Sie das Treiben von der überdachten Terrasse oder dem ca. 10,07 m² großen Balkon, wobei der Blick hier wohl eher über die Dächer der Stadt Vlotho wandern wird.
Dieser Rohdiamant verbirgt hinter seiner stattlichen Fassade eindeutig das Potenzial, erneut das Vorzeigeobjekt dieser Straße zu werden. Sie müssen ihm nur den Feinschliff nach Ihrem eigenen Geschmack verpassen. Eine Übernahme des Objekts kann frei verhandelt werden, ist aber kurzfristig möglich.
Die angegebene Gesamtfläche dieses zu Recht als Raumwunder zu titulierenden Einfamilienhauses verteilt sich auf alle drei Etagen dieser Besitzung. Eine Wohnfläche von ca. 181,32 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss. Eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 45,56 m² ergibt sich aus der Fläche im Dachgeschoss. Platz satt, ganz egal, wie Sie die Zimmer am Ende aufteilen. Hier findet jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort.
Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit Charakter, Substanz und Perspektive für die Zukunft sind, laden wir Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild vor Ort zu machen. Dieses Objekt werden Sie bei einer Besichtigung betreten und danach nie wieder verlassen wollen. Und das Schönste daran: Dieser einmalige Ort kann Ihr neues Zuhause werden.
Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage, und schon bald treffen wir uns vor Ort für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.
