Einfamilienhaus zum Kauf 519.000 € 6 Zimmer 186,9 m² 675 m² Grundstück Rhede Rhede (Ems) 26899

Einfamilienhaus zum Kauf
519000 €
2.777 €/m²
6 Zimmer • 186,9 m² • 675 m² Grundstück

Seeblick, Ruhe, moderne Architektur - Traumhaus aus 2021 direkt am Spieksee

Direkt am idyllischen Spieksee gelegen erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 - ein Zuhause, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Wasserlage vereint.

Auf rund 186,87 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und eine offene Gestaltung sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit besonderer Wohnqualität.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit beeindruckt. Bodentiefe Fenster verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Garten und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche fügt sich elegant in das moderne Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 24 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und macht diesen Ort zu einem echten Rückzugsraum vom Alltag.

Die Raumaufteilung des Hauses ist besonders familienfreundlich gestaltet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.

Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss bietet einen ruhigen und privaten Rückzugsort mit viel Platz und angenehmer Wohnatmosphäre. Die drei modernen Badezimmer überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien.

Ergänzend stehen ca. 27 m² Nutzfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das ca. 675 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet zugleich ausreichend Platz für Freizeit, Garten und Erholung.

Besonders hervorzuheben ist die moderne und energieeffiziente Bauweise des Hauses mit Energieeffizienzklasse A, die für nachhaltiges Wohnen und dauerhaft niedrige Energiekosten sorgt.

Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Natur und Wasserlage in perfekter Kombination genießen möchten.

Merkmale

675 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

519000 €

2.777,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

573.858 €1

Kaufpreis

519.000 €

Kaufnebenkosten

54.858 €

Notarkosten (1,5%)

7.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.528 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rhede, Rhede (Ems) (26899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Rhede - direkt am idyllischen Spieksee. Diese außergewöhnliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität.

Der See prägt das unmittelbare Wohnumfeld und schafft eine besondere Atmosphäre, die man sonst nur selten findet. Spaziergänge entlang des Wassers, entspannte Stunden im Grünen oder einfach der Blick auf die ruhige Wasserfläche - hier wird Wohnen zum täglichen Erholungserlebnis.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte lassen sich bequem erreichen, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.

Die Kombination aus direkter Wasserlage, ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Rhede.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Jetzt Immobilie bewerten - https://www.haubnergroup.de/wertermittlungsrechner/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 33.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.46, Distanz zum Bus: 1.88