Wohnung zum Kauf 397.800 € 3 Zimmer 77,9 m² Bargteheide 22941

Wohnung zum Kauf
397800 €
5.107 €/m²
3 Zimmer • 77,9 m²

Modernes Wohnen in Bargteheide - barrierefrei & zukunftsorientiert

In Bargteheide entsteht ein innovatives Neubauprojekt mit barrierefreiem Wohnraum und ergänzendem Gewerbeanteil.

Die barrierefreien 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und eine hochwertige Grundausstattung. Große Fensterflächen sowie eine Südwest-Ausrichtung schaffen helle, angenehme Wohnräume.

Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard und überzeugt durch nachhaltige Bauweise sowie moderne Haustechnik.

Merkmale

Barrierefrei
Personenaufzug
Keller

Nachhaltigkeit & Technik
Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung
Nachhaltige Materialien nach QNG-Standard
KfW-40-Effizienzhaus mit Fördervorteilen
Wohnkomfort & Design
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Bodentiefe Duschen und moderne Bäder
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Personenaufzug

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

397800 €

5.107,20 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

445.814 €1

Kaufpreis

397.800 €

Kaufnebenkosten

48.014 €

Notarkosten (1,5%)

5.967 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.857 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.201 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.989 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bargteheide (22941)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein - in Bargteheide.

In ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage von Bargteheide entsteht ein modernes Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Zukunftssicherheit vereint.

Die barrierefreien 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten helle, großzügige Räume, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung - perfekt für alle, die entspannt und selbstbestimmt wohnen möchten, heute und in Zukunft.

Große Fensterflächen und die Südwest-Ausrichtung lassen viel Licht in die Wohnungen und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Konzept durch moderne Architektur und energieeffizientes Bauen im KfW-40-Standard.
Ein Ort, der nicht nur Raum bietet - sondern Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht
übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung
innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt.

Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf
unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.; Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden
können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns
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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden
können. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Erwerb eines Ein- oder Zweifamilienhauses
(beziehungsweise ein Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen) oder als Eigentümer einer Haussanierung, laut dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) eine kostenfreie Pflichtberatung in Anspruch genommen werden muss.

Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder
telefonisch unter: 0800-809 802 400) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.02, Distanz zum Gymnasium: 0.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zur Autobahn: 4.74, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.92, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68