Attraktive Kapitalanlage in bester Lage: Hochwertiges Bürogebäude in Apolda
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut erhaltenes Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 455 m², das auf einem 411 m² großen Grundstück liegt. Das Objekt wurde Anfang der 1990er Jahre umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Gebäude ist derzeit vermietet, was stabile jährliche Mieteinnahmen von etwa 26.400 € generiert. Die Vermietungssituation bietet somit eine solide Einkommensquelle für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren Investition sind.
Das Bürogebäude verfügt über insgesamt 6 Parkplätze direkt am Objekt, was sowohl für die Mieter als auch für Besucher von Vorteil ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Die zentrale Lage in Apolda bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, was die Immobilie sowohl für bestehende Mieter als auch für potenzielle zukünftige Nutzer attraktiv macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Einrichtungen erhöht den Wert und die Vermietbarkeit des Objekts.
Diese Immobilie stellt eine stabile Kapitalanlage mit solidem Wertsteigerungspotenzial dar. Sie eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen, renditestarken Immobilie in einer wachstumsorientierten Region sind.
Bei Interesse stehe ich Ihnen gern für weitere Informationen, eine ausführliche Besichtigung oder eine Beratung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Raumaufteilung flexibel
- Gasheizung - Kanalsystem angeschlossen - Parkplätze am Objekt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1914
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.470 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
15.470 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
15.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Apolda (99510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude in der Heinrich-Heine-Straße 7 befindet sich in einer zentralen Lage im Herzen von Apolda. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen sorgen für eine hohe Erreichbarkeit. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was die Attraktivität des Standorts erhöht. Diese zentrale Lage macht die Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit stabilem Mieteinnahmepotenzial und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.
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Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Bus: 2.00
