***Ihr neues Zuhause***Ein-Zweifamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung in Pachten
Ihr neues Zuhause in Dillingen-Pachten mit guter Verkehrsanbindung für den Eigenbezug oder als Vermietungsobjekt.
Dieses charmante Ein-Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1950 und 1965, befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel und bietet eine Wohnfläche von 140 m² auf einem 480 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine moderne Zentralheizung, ein Satteldach, sowie einen Keller. Zudem stehen ein Parkplatz und zwei Garagen zur Verfügung. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2007 (Heizung) statt und das Haus wurde in Massivbauweise errichtet.
Das Wohnhaus beeindruckt mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Tageslicht. Die großzügige Wohnfläche bietet genügend Platz für ein oder zwei Familien und verspricht ein angenehmes Wohngefühl. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet, und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die zwei Etagen des Gebäudes ist eine klare Trennung und Abgeschlossenheit der beiden Etagen gegeben.
Die Immobilie mit der Energieeffizienzklasse H eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind, das durch einen zusätzlichen Kaminanschluss für wohlige Wärme sorgen wird. Der ebene pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Ein ideales Zuhause für all jene, die die Vorzüge von Stadtnähe und Ruhe gleichermaßen schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
480 m² Grundstück
Keller
2 Garagen, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Kunststoff
offener Kamin
Ölheizung 2007 Sicherungskästen 2001 Fenster 1989 Elektrik teilweise 2001 Dach vermutlich 1965 Anbau Dach 2018 Dämmung Geschossdecke max. 10 cm, Dachschrägen 8-10 cm Dämmung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.414,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pachten, Dillingen/Saar (66763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dillingen, OT Pachten
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir vom Immobilien Team Regine Guß freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
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Regine Guss Immobilien "Maklerservice aus einem Guss"
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2007
