Haus zum Kauf 1.100.000 € 1.825,6 m² Forst-Stadt Forst 03149

Haus zum Kauf
1100000 €
603 €/m²
1.825,6 m²

FORST: Mehrfamilienhaus direkt an der Stadtkirche - ca. 1.800 m² Wohnfläche per SOFORT zu VERKAUFEN

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Eck-Mehrfamilienhaus mit zwei Hausaufgängen - direkt am Marktplatz mit Blick auf die Stadtkirche Sankt Nikolai.

Das gesamte Objekt wurde umfangreich saniert, die Lage ist einzigartig.

Im Erdgeschoß befinden sich zwei Ladenflächen, im 1. OG liegt ein Loft-Büro mit traumhafter Fensterfront.

Insgesamt hat das Objekt eine Wohnfläche von ca. 1.825,59 m² - verteilt auf 19 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen.

Die Wohneinheiten haben Größen von ca. 43 m² bis 110 m².

Merkmale

Bezug: SOFORT
Keller

Kennzahlen:

Die Mieteinahmen betragen derzeit IST ca. 56.000,00 Euro pro Jahr.
Die Mieteinahmen betragen derzeit SOLL ca. 114.000,00 Euro pro Jahr.

Derzeit sind 13 Einheiten im Objekt vermietet und 9 Einheiten leer.

Der Ist Faktor liegt aktuell bei ca. 25
Der Soll Faktor liegt bei Vollvermietung bei ca. 12

Der Kaufpreis liegt bei 1.400.000,00 € bei 766,00 € pro m².

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

602,54 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 114.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.232.770 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

Kaufnebenkosten

132.770 €

Notarkosten (1,5%)

16.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

71.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.270 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Forst-Stadt, Forst (03149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadtzentrum, Restaurants, Geschäfte, etc. befinden sich direkt am Objekt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer Stichworte Nutzfläche: 2.000,00 m², Gesamtfläche: 2.000,00 m², vermietbare Fläche: 1.825,59 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

PROGENEA GmbH & Co. Liegenschaften KGMaklerbüro

Frankfurter Allee 53, 10247 Berlin

Herr Matthias BräunigDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n4dd5l

Referenznummer: 26570

PROGENEA GmbH & Co. Liegenschaften KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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