Startklar fürs Traumhaus - erschlossenes Grundstück wartet auf Sie!
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem attraktiven Baugrundstück in der beliebten Lage von Siegburg Kaldauen. Das vollständig erschlossene Grundstück bietet eine großzügige Fläche von 423 m² und besticht durch seine ebene Beschaffenheit sowie die sonnige Lage - ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Bauvoranfrage bei der Stadt Siegburg wurde bereits gestellt, sodass Sie hier Ihr Traumhaus als Doppelhaushälfte realisieren können. Das Grundstück wurde insgesamt in zwei Parzellen aufgeteilt, sodass zwei Familien jeweils die Möglichkeit haben, eine Doppelhaushälfte zu errichten. So entsteht ein harmonisches Umfeld mit Ihren neuen Nachbarn, die ähnliche Wohnträume teilen. Kaldauen überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an Siegburg sowie die umliegenden Regionen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe - hier genießen Sie die Vorteile des idyllischen Lebens am Stadtrand, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Dank der idealen Grundstücksgröße und der positiven Aussichten der Bauvoranfrage können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Gern erläutere ich Ihnen persönlich alle Details, damit Sie sich ein genaues Bild von den Möglichkeiten machen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein komfortables, modernes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Siegburg zu errichten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin - Ihr Traum vom Eigenheim wartet bereits!
Merkmale
423 m² Grundstück
Fernblick
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
602,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
264.104 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
9.104 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.104 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaldauen, Siegburg (53721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Siegburg Kaldauen ist ein charmantes und familienfreundliches Wohnviertel, das sich durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Besonders hervorzuheben ist die Lage direkt am Fußballplatz, die nicht nur sportbegeisterte Bewohner anzieht, sondern auch Familien, die Wert auf eine aktive Lebensweise legen. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für sportliche Betätigung und gesellige Zusammenkünfte. Hier haben Sie die Möglichkeit, regelmäßig Fußball oder Tennis zu spielen, an Trainings teilzunehmen oder einfach nur die Spiele der lokalen Mannschaften zu verfolgen. Der Platz ist ein beliebter Treffpunkt für Nachbarn und Freunde, was die Gemeinschaft in Kaldauen stärkt und das nachbarschaftliche Miteinander fördert. Die Umgebung besticht durch ihre grüne und naturnahe Gestaltung. In der Nähe finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die umliegenden Wälder und Felder einladen. Dies schafft nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern bietet auch eine willkommene Abwechslung vom Alltag und die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Siegburg Kaldauen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an die Stadt Siegburg und die umliegenden Regionen ist optimal, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse. So erreichen Sie schnell und bequem die Städte Bonn und Köln sowie die gesamte Metropolregion. Die Lage und die ruhige Nachbarschaft machen Kaldauen zu einem idealen Ort für Familien. Kinder können sicher draußen spielen, neue Freundschaften schließen und sich sportlich betätigen. Die Gemeinschaft ist herzlich und offen, was das Leben in dieser charmanten Gegend besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
