Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 91.990 € 4 Zimmer 104,8 m² 529 m² Grundstück Finsterwalde 03238

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
91990 €
878 €/m²
4 Zimmer • 104,8 m² • 529 m² Grundstück

Platz für morgen

Besichtigungen sind am 27.02. möglich.

Dieses Haus bietet Raum für Ideen, für Entwicklung und für ein Leben, das wachsen darf. Die solide Grundsubstanz und die klassische Aufteilung schaffen eine verlässliche Basis für alle, die nicht nur ein Gebäude suchen, sondern einen Ort mit Perspektive.

Im Inneren verbinden sich funktionale Wohnräume mit gemütlichen Rückzugsorten. Der Kachelofen im Schlafzimmer verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre, während Nebenräume und Abstellflächen den Alltag praktisch begleiten. Das Obergeschoss ergänzt den Wohnbereich mit weiteren Zimmern und Ausbaureserven.

Auch im Außenbereich zeigt sich das Potenzial: Garage, Stallungen und weitere Nebengebäude eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Hobby, Lager, Tierhaltung oder neue Ideen.

"Platz für morgen" ist ein Zuhause für Menschen, die Substanz schätzen und ihre eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt verwirklichen möchten - ehrlich, bodenständig und mit Raum für Neues.

Merkmale

Bezug: sofort
529 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Holzdielen

Eingang & Erdgeschoss

Dieses massiv errichtete Wohnhaus bietet eine klassische Raumaufteilung mit funktionalen Nebenflächen und einem angenehmen, bodenständigen Charakter.

+ Windfang / Flur
Geschützter Eingangsbereich mit Übergang in den zentralen Hausflur
+ Flur mit Treppenaufgang & Kellerzugang
Zentrale Erschließung aller Ebenen
+ Küche mit Fenster
Praktisch geschnitten, mit Tageslicht
+ Badezimmer mit Fenster, WC
Funktional ausgestattet
+ Wohnzimmer
Ruhiger Wohnbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
+ Schlafzimmer mit Kachelofen
Gemütlicher Raum mit traditioneller Wärmequelle
+ Waschküche mit Abstellkammer
Zusätzliche Nutzfläche für Haushalt und Lagerung

Obergeschoss
+ 2 Abstellkammern
Praktischer Stauraum auf der Wohnebene
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Fenster & Gastherme
Vollbad mit Tageslicht und integrierter Haustechnik
+ 2 Kinderzimmer
Gut nutzbare Räume für Familie, Arbeiten oder Gäste
+ Zugang zum Dachboden
Zusätzliche Ausbau- oder Lagerreserve

Hausdaten
+ Baujahr: ca. 1964
+ Fenster: Doppelkastenfenster (Baujahr vor 1962)
+ Elektrik: Aluminium- und Kupferleitungen (Bestand)
+ Dach: ca. 1998
+ Heizung: Gasheizung Wolf, Baujahr ca. 2000
+ Abwasser: zentraler Anschluss
+ Abwasserentsorgung: DDR-Klärgrube

Außenbereich
+ Garage
+ Zwei Stallungen
+ Hühnerstall
Vielseitig nutzbares Nebengelass für Hobby, Tierhaltung oder Lager

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

91990 €

877,93 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

99.809 €1

Kaufpreis

91.990 €

Kaufnebenkosten

7.819 €

Notarkosten (1,5%)

1.380 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.979 €

Grundbucheintrag (0,5%)

460 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Finsterwalde (03238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Helenenstraße in Finsterwalde, einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft und kurzen Wegen in den Alltag.

Das Stadtzentrum von Finsterwalde ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomischen Angeboten. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Die verkehrliche Anbindung ist gut: Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen in die Region, zudem verfügt Finsterwalde über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit städtischer Nähe schätzen.

Insgesamt verbindet die Lage angenehme Wohnruhe mit praktischer Erreichbarkeit - ein idealer Rahmen für langfristiges Wohnen und persönliche Lebensentwürfe.

Weitere Informationen

Sonstiges - Besichtigungen sind am 27.02. möglich.

- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises!

- Ein Exposé & Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage.

- Bitte schauen Sie in ihren Spam-Ordner!

- Benötigen Sie Hilfe oder haben Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch.

Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/

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Sprechen Sie mich an! Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse.

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Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 23,54 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 19.10, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 1.70

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Über den Anbieter

Stelzig ImmobilienMaklerbüro

August-Bebel-Straße [4], [03185] Peitz

Partnerschaft

Herr Sebastian StelzigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n4dg5g

Referenznummer: Objekt-258

Stelzig Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

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