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550.000 €
3 Zimmer  â€˘  79,4 m²
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Wohnung zum Kauf
550000 €
6.924 €/m²
3 Zimmer  â€˘  79,4 m²

Moderne Eigentumswohnung

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Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Balkon
- 3 Zimmer
- ca. 79,43 m² Wohnfläche
- laufende modernisiertes Mehrfamilienhaus
- Gas-Kombitherme aus dem Jahr 2021
- Zimmerdeckenhöhe ca. 3,3 Meter
- Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1904
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
550000 €
6.924,34 €/m²
Provision für Käufer
4,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Geschätzte Gesamtkosten
610.885 €1
Kaufpreis
550.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hohenfelde, Hamburg (22087)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Es gibt Orte in Hamburg, die man nicht nur sieht, sondern spürt - Orte, die Geschichten erzählen und ein Gefühl von Zuhause in sich tragen. Hohenfelde ist einer dieser seltenen Stadtteile. Zwischen der glitzernden Außenalster, dem kreativen St. Georg und der hanseatischen Noblesse von Uhlenhorst entfaltet Hohenfelde seinen unverwechselbaren Charakter: charmant, ruhig, stilvoll - und dennoch mitten im Leben.

Hier verbinden sich hanseatische Gelassenheit und urbane Dynamik auf eine Weise, die man sonst kaum findet. Morgens, wenn die Sonne über der Alster aufgeht, erwacht Hohenfelde sanft. Jogger gleiten lautlos über die Alsterpromenade, Ruderer ziehen ihre Bahnen auf dem Wasser, während aus den umliegenden Cafés der Duft von frisch geröstetem Kaffee herüberweht. Das Café May, das gemütliche Mikkels oder das stilvolle Elbgold laden dazu ein, den Tag mit einem guten Gespräch und einem Lächeln zu beginnen.
Hohenfelde blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist doch jung geblieben. Liebevoll restaurierte Altbauten erzählen von hanseatischer Baukunst, während moderne Wohnkonzepte sich harmonisch einfügen. Es ist diese gelungene Mischung aus Tradition und Gegenwart, die Hohenfelde so besonders macht. Breite Alleen, grüne Innenhöfe und die Nähe zur Alster verleihen dem Quartier eine Atmosphäre, die man sonst nur aus exklusiven Villenvierteln kennt - dabei wirkt alles offen, sympathisch und echt.

Familien schätzen die ruhigen Seitenstraßen, die gepflegten Parks und die hervorragende Bildungslandschaft. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, und an den Wochenenden lockt die Alsterwiese mit Raum zum Spielen, Picknicken und Verweilen. Das Hohenfelder Stadtteilfest bringt jedes Jahr die Nachbarschaft zusammen - Musik, Kinderlachen und kulinarische Vielfalt schaffen eine familiäre Atmosphäre, die man in einer Großstadt selten findet. Im Stadtpark finden Sie ebenso den Tennisclub SV St. Georg.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 700.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 800.00, Distanz zur Autobahn: 850.00, Distanz vom Zentrum: 3.30

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Ăśber den Anbieter

Bremer StraĂźe 34, 21073 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Ilona SchellenbergDein Kontakt
Online-ID: 2n4dl5p
Referenznummer: 25103
Invest & Living Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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