Erleben Sie modernes Wohnen in dieser exklusiven Neubauwohnung mit ca. 73,08 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei lichtdurchflutete Räume. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Gartenanteil mit ca. 48,82 m², den Sie durch den Wohn-/Essbereich über Ihre Terrasse erreichen können.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und sorgt für eine flexible Nutzung des Wohnraums. Dank des KFW-40-EE-QNG-Plus Standards erfüllt die Wohnung höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Ein Personenaufzug im Treppenhaus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional gegen Aufpreis mit erworben werden, um Ihnen den Alltag noch bequemer zu gestalten.
Die Lage dieser Wohnung kombiniert die Vorteile des urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur. Hier genießen Sie die Ruhe und Frische des Waldrands von Weiden-Süd, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt direkt vor der Tür haben. Ein perfekter Ort, um den Komfort der Stadt mit erholsamer Natur in Einklang zu bringen.
Zögern Sie nicht, diese hervorragende Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung.
Merkmale
Personenaufzug
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
381400 €381.400 €
5.218,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
16900 €16.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
402.377 €1
Kaufpreis
381.400 €
Kaufnebenkosten
20.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.721 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.907 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothenstadt, Weiden (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz ("Nordoberpfalz"). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.
Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.
Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.
Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: Autobahn A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)
Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen) B 22 Bayreuth - Weiden - Cham B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim
Eisenbahn München - Weiden - Berlin (RegionalExpress) Nürnberg - Weiden (Nahverkehr) Bayreuth - Weiden
Luftverkehr Flughafen Nürnberg (60 Min.) Flughafen München (90 Min.)
