12 Zimmer • 295 m² • 232 m² Grundstück • frei ab 01.11.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
556400 €556.400 €
1.886 €/m²
12 Zimmer • 295 m² • 232 m² Grundstück • frei ab 01.11.2026
Mehrfamilienhaus mit 12 Zimmern in Essen-Bochold
Dieses Mehrfamilienhaus wurde in 1956 in Essen-Bochold erbaut und bietet 295 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit mit 44m² Fläche. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
vermietet
232 m² Grundstück
Keller
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Die 6 Wohneinheiten sind normal ausgestattet. Es gibt 2 Wohnungsgrößen. Die meisten Wohnungen haben 2 Zimmer, Küche Bad. Das Grundstück von 232m² hat eine Rasenfläche und bietet sich zum Verweilen an.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
556400 €556.400 €
1.886,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
603.694 €1
Kaufpreis
556.400 €
Kaufnebenkosten
47.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.346 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.166 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.782 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bochold, Essen (45355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bochold ist ein Stadtteil von Borbeck in Essen und präsentiert sich als lebendig und familienfreundlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, die S-Bahn und Buslinien sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums. Die Nachbarschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Parks, was Bochold zu einer attraktiven Wohnlage für Familien und junge Berufstätige macht, die eine ruhige Umgebung mit guter städtischer Anbindung schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Für Investoren: Das Reihenmittelhaus ist ständig voll vermietet. Es gibt wenig Fluktuation und sehr schnelle Wiedervermietung. Die monatliche Nettokaltmiete liegt aktuell bei 2.413,54 €. Bei Mieterwechsel wurden die üblichen Instandsetzungen und Modernisierungen durchgeführt.
Das Haus ist ab dem 02.11.2026 verfügbar. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erhalten dann Zugang zu weiteren Details, u.a. weitere "low hanging fruits" wie: - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Einsparung der Maklergebühren - digitale Dokumentation - detailierte Nachweise von Instandsetzungen - etc.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
