Teilvermietetes Mehrfamilienhaus in Wittenberg - Anlageobjekt
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde in den 1930er-Jahren in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich instandgehalten. Nach dem Jahrhunderthochwasser 2012 wurden sowohl der Keller als auch die Heizung in 2024 sowie die Außenjalousien in 2024 erneuert.
Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten: Vier 3-Raum-Wohnungen und Zwei 2-Raum-Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung wurde bis vor Kurzem noch von der Eigentümerin selbst genutzt, während eine Dachgeschosswohnung als Ferienwohnung diente.
Daher bieten sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten, da die Mieteinnahmen noch steigerungsfähig sind. Zusätzlich besteht Potenzial für einen weiteren Dachgeschossausbau, was die Renditechancen weiter erhöht.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone der Stadt Pratau. Pratau ist ein Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Sie umfasst die Ortsteile Pratau und Wachsdorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in 50m Entfernung.
Verkehr: Pratau hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Berlin-Halle. Die Linien S 2 und S 8 der S-Bahn Mitteldeutschland verbinden den Ort in nördlicher Richtung mit der Lutherstadt Wittenberg und in südlicher Richtung mit Bitterfeld sowie alternierend mit Halle (Saale) bzw. Leipzig. Die Bundesstraße 2 von Berlin nach Leipzig führt durch das Ortsgebiet. Im Jahr 2000 wurde in Zusammenhang mit der Eröffnung der neuen Elbbrücke die Ortsumgehung Pratau fertiggestellt. Die Landesstraße L 131 verbindet Pratau mit Oranienbaum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden. Die Konditionen von Immobilienfinanzierungen sind derzeit sehr attraktiv. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 326,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.90, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz vom Zentrum: 0.20
