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Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH

Herr Mario Bley

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Nr. anzeigen

00491742065862

Teilvermietetes Mehrfamilienhaus in Wittenberg - Anlageobjekt

€ 255.000

Kaufpreis

326 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 715 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06888 Wittenberg, Lutherstadt / Pratau

(Lutherstadt Wittenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 255.000

x-fache Miete

20,83

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl MwSt.

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone der Stadt Pratau. Pratau ist ein Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Sie umfasst die Ortsteile Pratau und Wachsdorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in 50m Entfernung.

Verkehr:
Pratau hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1933

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1933

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.11.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

285,45 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde in den 1930er-Jahren in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre kontinuierlich instandgehalten. Nach dem Jahrhunderthochwasser 2012 wurden sowohl der Keller als auch die Heizung in 2024 sowie die Außenjalousien in 2024 erneuert.

Das Gebäude umfasst sechs...

Ausstattung

- 326m² vermietbare Fläche
- 1.675m² großes Grundstück
- 3 Garagen
- Dachgeschossausbau möglich
- mtl. Mieteinnahmen (Ist): 1380,00
- mtl. Mieteinnahmen (Soll): 2380,00

Preisinformation

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.240,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Die Konditionen von Immobilienfinanzierungen sind derzeit sehr attraktiv. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien...