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109000 €109.000 €

4.445 €/m²

1 Zimmer  •  24,5 m²

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Birk, Lohmar (53797)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lohmar! Diese modernisierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, 6-Parteienhaus und bietet rund 25 m² stilvollen Wohnkomfort, ideal für Singles oder Eigennutzer mit einem flexiblen Lebensstil. Das intelligente Raumkonzept optimiert die Flächennutzung und schafft ein helles, offenes Ambiente, unterstützt durch maßgeschneiderte Einbauschränke, die in die Dachschrägen integriert wurden, um den Stauraum zu maximieren.

Ein kleines Ankleidezimmer in der Dachschräge (ehemals genutzt als Schlafnische) bietet zusätzlichen Platz für individuelle Aufbewahrungsideen, während der großzügige Wohnbereich Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten offenbart. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem normalen Standard und erfüllt die zeitgemäßen Anforderungen an digitales Arbeiten und flexibles Wohnen. Ein kompaktes Badezimmer rundet das Angebot ab und bietet Funktionalität.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind die geringen monatlichen Nebenkosten mit einem Hausgeld von nur 95 €. Zudem verfügt die Immobilie über einen gemeinschaftlichen Waschraum und Trockenraum sowie über einen eigenen Kellerraum. Bitte beachten Sie, dass die Eigentumswohnung auf einem Erbpachtgrundstück liegt, mit einem günstigen jährlichen Erbpachtzins von nur 27,33 € (MEA 47,25/1000).

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für diejenigen, die ein praktisch orientiertes Leben führen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet. Gestalten Sie Ihre Zukunft in Ihrem neuen Domizil!

Sonstiges Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.14, Distanz zum Gymnasium: 4.42, Distanz zum Flughafen: 11.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.60, Distanz zur Autobahn: 4.59, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 3.99