Einfamilienhaus zum Kauf

80200 €80.200 €

3 Zimmer  •  82 m²  •  254 m² Grundstück

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Guckheim (56459)

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Es handelt sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 82 m² Wohnfläche und Garage, das im Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2011-2014 teilweise modernisiert wurde. Es verfügt über eine teilunterkellerte Struktur. Zusätzlich gehört ein unbebautes Grundstück dazu. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, WC, Küche, und ein Wohn-/Esszimmer mit 41,41 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und 2 Zimmer mit insgesamt 40,64 m² Wohnfläche.

Die Beheizung erfolgt durch eine Festbrennstoffheizung und Infrarotheizkörper, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer erzeugt wird. Die Grundrissgestaltung des Gebäudes ist zweckmäßig und die natürliche Belichtung sowie Sonneneinstrahlung werden als normal beschrieben. Feuchtigkeitsschäden wurden im Untergeschoss und in der Küche festgestellt, zudem zeigt das Gebäude einen erheblichen Reparaturstau. Die Fenster, die Haustechnik und der Innenausbau, einschließlich der Sanitäranlagen, sind veraltet und bedürfen einer Modernisierung. Die Fassade besteht größtenteils aus vorgehängten Faserzementplatten, teilweise verputzt, mit einfacher Wärmedämmung. Die Außenanlagen und Hofbefestigungen befinden sich in einem vernachlässigten Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 80.200,00 EUR.

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