Wohnung zum Kauf 1.200.000 € 4,5 Zimmer 152 m² 5. Geschoss Wilmersdorf Berlin 10779

Wohnung zum Kauf
1200000 €
7.895 €/m²
4,5 Zimmer • 152 m² • 5. Geschoss

Kudamm Nähe: Hochwertige Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen sowie kleiner Zweitwohnung

Exklusives Wohnen in begehrter Lage von Wilmersdorf!
Nahe dem Bayerischer Platz, fußläufig zum Kurfürstendamm und dem Kulturleben in Schöneberg.

Diese neuwertige, modernisierte 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 5-geschossigen Gebäude. Die Außenfassade des Hauses wurde 2025 vollständig saniert, die letzte Modernisierung der Dachgeschosswohnung erfolgte 2022, inkl. zusätzlicher Wohn-Einheit mit eigenem Zugang, ideal für die Eigennutzung oder Vermietung.

Zentralheizung sowie Klimaanlage zur Kühlung im Sommer sorgen ganzjährig für Komfort. Die Dachfenster haben teils automatische Jalousien, Satelliten-TV und Internet bis 300 Mbit/s sind möglich.

Die helle, flexible Raumaufteilung, hochwertigen Dielenböden, zwei stilvolle Bäder, mit modernen Armaturen ausgestattet, sowie der offene Wohn-/Essbereich schaffen ein besonderes Wohngefühl.

Eine große Terrasse und eine weitere Dachterrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die geschmackvolle Marken-Einbauküche, rundet das Angebot ab,sodass Sie sich auf eine einzugsfertige Altbauwohnung freuen können.
Diese neuwertige und hochwertige Dachgeschoss-Wohnung wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1910
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

7.894,74 €/m²

Hausgeld

552 €

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.338.840 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

138.840 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

72.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilmersdorf, Berlin (10779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Altbauwohnung liegt in in Wilmersdorf, nah dem begehrten Kiez in Schöneberg, dem Viktoria-Luise-Platz und Prager-Platz, unmittelbar am Bayerischen Platz mit der Bus und U-Bahn Station U4 und U7.

Nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, geniessen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur:
. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ca. 2 Minuten von Ihrer Haustür entfernt, sodass Sie schnell und bequem angebunden sind.
. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Ku`damm, sind nur einen Katzensprung entfernt.
. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
. Hervorragende medizinische Versorgung durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen befinden sich in nächster Nähe.
. Die grünen Oasen wie der nahegelegene grosser Volkspark laden zu langen entspannten Spaziergängen und Erholung auf den verschiedenen Wiesenbereichen ein.

Die zentrale Lage in Berlin ermöglicht es Ihnen ebenso, die pulsierende Hauptstadt in vollen Zügen, mit all ihren kulturellen Angeboten zu geniessen.
Erleben Sie das Beste, was Berlin zu bieten hat, und geniessen Sie das komfortable Wohnen in einer der exklusivsten Lagen der Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Erneuerungen / Modernisierungsmaßnahmen in den Wohnungen in 2022: Einbauküche, Elektrik, Steckdosen, Sicherungskästen, Sicherheitsschloss, Decken- und Wandleuchten, Bäder, Toiletten, Fußböden, Dachliegefenster, Neuanbringung der Klimaanlage, sowie der Fenster. Stichworte Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2022