Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus-Ensemble als Investment in gefragter Lage von Dresden-Kleinschachwitz!
Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 29 m² bis 120 m², wobei an zwei der Einheiten Terrassen integriert sind. Die Ausstattung ist als einfach/normal zu bezeichnen. Der kleine Hinterhof dient der Gemeinschaftsnutzung.
Die Wohnhäuser sind voll vermietet. Derzeit liegt die Jahresnettokaltmiete bei 78.462,60 €.
Bei Interesse übernimmt der Eigentümer die Aufteilungskosten gemäß WEG nach Verkauf.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Investment - Wohnhäuser in gepflegter und gefragter Lage von Dresden!
- ca. 860 m² Grundstücksfläche - ca. 795 m² Wohnfläche - 11 Wohneinheiten
- Mieterkeller vorhanden und zu jeder Wohnung zugeteilt - öffentliche Parkplätze vor dem Haus - kleiner Hinterhof zur Gemeinschaftsnutzung - teilweise Fußbodenheizung - teilweise Tageslichtbäder - Fußbodenbelag größtenteils aus Laminat und Fliesen - teilweise bodentiefe Fenster - Gas-Vaillanttherme mit Brennwerttechnik ecoVIT excl. aus ca. 2022
Bei Interesse übernimmt der Eigentümer die Aufteilungskosten gemäß WEG nach Verkauf.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1769900 €1.769.900 €
2.226,29 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis Die Provision beträgt 5,95 % inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Geschätzte Gesamtkosten
1.965.829 €1
Kaufpreis
1.769.900 €
Kaufnebenkosten
195.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.549 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
97.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
63.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinzschachwitz, Dresden (01259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleinzschachwitz ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Südosten Dresdens, geprägt von viel Grün und der Nähe zur Elbe. Im Umfeld befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 2 sowie mehrere Buslinien gut, sodass das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, entspanntes Umfeld. Für Freizeit und Erholung sorgen der Elberadweg, die Flussnähe und die Nähe zu Schloss Pillnitz, das zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region gehört.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Objektlink zur Website - https://www.lessmann-wagner.de/immobilie-dresden-kaufen/LW-2931
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 40.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zum Bus: 0.13
