Wohnen im Herzen der Natur - gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Freisitz und Gartenanteil
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, naturnaher Lage von Rickenbach. Mit ca. 67 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Natur und flexible Wohnlösungen legen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach der Kernsanierung der Wohnung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen das wohnliche Ambiente.
Die funktional ausgestattete Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für den Alltag. Das separat gelegene Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte.
Das moderne Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Neue Fenster und Türen tragen zur energetischen Optimierung bei und erhöhen den Wohnkomfort.
Ergänzend steht eine Terrasse zur Verfügung, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Eine vorhandene Satellitenschüssel ermöglicht TV-Empfang ohne laufende Zusatzkosten. Der Internetanschluss erfolgt über Richtfunk.
Aufgrund von gesundheitlichen Gründen ist der Bezug der Wohnung mit einem Hund nicht möglich.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Rickenbach. Eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Gehminute entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Besondere Highlights: ? Freisitz direkt vor der Wohnung - ideal für Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien ? Gartenmitbenutzung - Mitbenutzung in Zukunft nach Absprache möglich ? Solarthermie-Anlage im Haus - umweltfreundliche Warmwasserbereitung ? Außenstellplatz ? Satellitenschüssel vorhanden - keine zusätzlichen TV-Kosten ? Internet via Richtfunk - stabile Verbindung, auch ohne DSL ? Garage zukünftig optional anmietbar
Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angaben Ihrer Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1980
Mietkosten
Warmmiete
850 €
Kaltmiete
9,70 €/m²
650 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
1500€
Lage
Willaringen, Rickenbach (79736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Wieladingen der Gemeinde Rickenbach - mitten im Hotzenwald und eingebettet in die beeindruckende Natur des südlichen Schwarzwalds im Landkreis Waldshut. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Wieladingen ist geprägt von einer familiären, dörflichen Struktur und umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Spazier- und Radwege. Die historische Burgruine Wieladingen verleiht dem Ort besonderen Charme, während der Strahlbrusch-Wasserfall und das wildromantische Murgtal zu eindrucksvollen Naturerlebnissen einladen. Der Hotzenwald bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Wandern und Mountainbiken bis hin zu Skilanglauf im Winter. Im Hauptort Rickenbach finden Sie eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Apotheke, Optiker, Schuhmacher, Eisdiele sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die Landesstraße L52 sowie die Bundesstraße B518 erreichen Sie Bad Säckingen, Rheinfelden oder Waldshut-Tiengen bequem. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Regionen: Lörrach und Waldshut-Tiengen sind bequem erreichbar, während die hervorragende Anbindung in die Schweiz - insbesondere nach Basel - zusätzliche Attraktivität für Pendler und Grenzgänger bietet. Die Schweizer Grenze liegt in weniger als 10 km Luftlinie Entfernung. Die Buslinie Bad Säckingen - Todtmoos verbindet die Region zuverlässig mit den umliegenden Orten. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und grenznaher Erreichbarkeit - eine seltene Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Mobilität im Dreiländereck.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Bus: 0.054
