Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 befindet sich in ruhiger Randlage von Langenburg und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus energieeffizienter Bauweise, großzügigem Platzangebot und attraktiver Aussicht. Das Haus wurde als KfW-40+ Effizienzhaus von Fertighaus Weiß errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Zukunftssicherheit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 179 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Das großzügige Grundstück mit 1.004 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den offenen, naturnahen Charakter der Lage.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr hochwertige und zeitgemäße Ausstattung aus:
.KfW-40+ Effizienzhaus - äußerst niedriger Energiebedarf .Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung .Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für maximale Energieautarkie .3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung .Wasserenthärtungsanlage für erhöhten Komfort und Schutz der Haustechnik .Wasserzisterne mit ca. 7.400 Litern zur nachhaltigen Gartenbewässerung .Große Terrasse mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden im Freien
Die durchdachte Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und für dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung schafft eine moderne Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen ermöglichen eine hervorragende Belichtung der Wohnräume und bieten eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Die klare Grundrissstruktur über zwei Etagen erlaubt eine flexible Nutzung der Räume - ob Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bietet. Das weitläufige Grundstück bietet neben der Terrasse genügend Freifläche für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen.
Merkmale
1.004 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
.Einfamilienhaus, Baujahr 2021 .Wohnfläche ca. 179 m² .Grundstück ca. 1.004 m² .2 Etagen .KfW-40+ Effizienzstandard .Photovoltaik mit Speicher .Wärmepumpe & Lüftungsanlage .Große Terrasse, ruhige Randlage, schöne Aussicht .Doppelgarage mit 2 Stellplätzen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
558000 €558.000 €
3.134,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
616.981 €1
Kaufpreis
558.000 €
Kaufnebenkosten
58.981 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.370 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenburg (74595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in ruhiger Randlage von Langenburg. Die erhöhte Position sorgt für eine gute Aussicht und ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
