Einfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €

4.679 €/m²

6 Zimmer  •  113,1 m²  •  614 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kinderhaus, Münster (48159)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Geschichte steht auf einem großzügigen 614 m² großen Kaufgrundstück. Es wurde in Massivbauweise errichtet, verfügt über zwei Etagen, voll unterkellert und befindet sich in einer alteingesessenen Wohnlage in Münster-Nord.

Mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern und ausgebautem Dachgeschoss bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die großzügige Raumstrukturen oder optional getrennte Wohnbereiche bevorzugen.
Eine gemütliche, überdachte Terrasse mit 17,12 m² Fläche und weitere 12,00 m² Unterstellflächen mit Blick in den etwa 260 m² großen Garten schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus wurde im Jahre 1927 gebaut und im Laufe der Jahre modernisiert. In den 1980-1990er Jahren wurden sowohl Dach als auch Fenster vollständig erneuert. Die Heizungsanlage wurde 1999 ausgetauscht.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss (ca. 60,33 m²) befinden sich:
- ein gemütliches Wohnzimmer
- ein helles Esszimmer
- eine Küche
- sowie ein praktisches Arbeitszimmer
- Terrasse

Im Obergeschoss (52,72 m²) befinden sich:
- Zwei Schlafzimmer
- Küche
- Ein Bad

Das ausgebaute DG bietet einen weiteren Raum, der sich ideal als Gästezimmer/Hobbyraum oder Büro eignet.

Grundstück : 614,00m²
Bodenrichtwert : 650,00EUR/m²

Grundstückswert : 399.100,00EUR

Typ:Bedarfausweis
Kennwert:350,5 kWh/(m²a)
WW inkl.:Nein
Energieträger /Heiz.Art:Öl und Strom
EFK:, Erstell.Datum: 10.11.2025

Infrastruktur - Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe
- Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten bequem
erreichbar
- Parks, Sportanlagen und Naherholung sgebiete in der Umgebung
- Gute Busverbindungen Richtung Münster-Zentrum; schnelle Anbindung
an die B54 und A1/A43
- Ärzte, Apotheken und Universitätskliniken in kurzer Entfernung