Wohnung zur Miete - Erstbezug 1.300 € 3 Zimmer 78 m² Geschoss 1/2 frei ab 01.03.2026 Loher Moos Nürnberg 90411

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.300 €
3 Zimmer • 78 m² • Geschoss 1/2 • frei ab 01.03.2026

So fühlt sich Wohnen an! Schöne 3-Zi. Erstbezug-Wohnung mit Balkon in Ziegelstein!

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus aus den 30ern Erstbezug 1. Obergeschoss

Merkmale

frei ab 01.03.2026
1. Geschoss/2 Geschossen
separate Küche
Keller (gesamt 5 m²)
1 WC
Balkon (gesamt 7 m²)
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Mietkosten

Warmmiete

1.530 €

Kaltmiete

16,67 €/m²

1.300 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

80 €

Kaution

3.900,00 €

Lage

Loher Moos, Nürnberg (90411)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ziegelstein - perfekte Infrastruktur und Grünflächen ein nordöstlich gelegener Stadtteil mit viel Potenzial Ziegelstein ist lebendig und multikulturell Die täglichen Einkäufe können bequem zu Fuß erledigt werden Von der Haustüre weg zur täglichen Joggingrunde am Marienberg Viele leckere gastronomische Angebote im Ortskern Hier leben Sie ein glückliches und zufriedenes Leben!

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Besichtigungstermine: Ihr Kontakt zu uns: 0911 - 376 60 60 Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten. Sonstiges: Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt. Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

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Böller Immobilien e.K.Maklerbüro

Bindergasse 16, 90403 Nürnberg

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Referenznummer: 1779_

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