Traumgrundstück mit Weitblick am Ostufer des Starnberger Sees
Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück mit wunderbaren Weitblick, idyllisch und ländlich gelegen am Ostufer des Starnberger Sees. Dieses Angebot umfasst ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.452 m², das sich am Fuße des malerischen Berg Höhenrains befindet. Das Grundstück besteht aus den vier Flurnummern 78, 78/1, 78/2 und 78/5 und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus. Die einzelnen Parzellen können einzeln oder im Gesamten erworben werden, je nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen.
Die Lage unweit des Starnberger Sees verspricht nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden der ländlichen Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines der schönsten Seen direkt vor Ihrer Haustür haben. Auch die Autobahn nach München oder Garmisch ist in wenigen Minuten erreichbar, ohne jedoch von ihr gestört zu werden.
Eine Bauvoranfrage wurde bereits erfolgreich gestellt, was bedeutet, dass Sie bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens einen wichtigen Schritt voraus sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren persönlichen Rückzugsort am Starnberger See zu verwirklichen. Die Bebauung erfolgt im Rahmen des § 34 BauGB nach Art und Maß der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung, wodurch sich das Objekt harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt.
Dieses Grundstück ist perfekt für Naturliebhaber, die Wert auf eine ruhige und doch reizvolle Umgebung legen. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens nutzen.
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
2.452 m² Grundstück
voll erschlossen
- Großzügiges Grundstück mit 2.452 m² Gesamtfläche - Wunderschöner Weitblick in idyllischer, ländlicher Umgebung - Attraktive Lage am Ostufer des Starnberger Sees - Vier Flurnummern: flexibler Erwerb einzeln oder gesamt möglich - Bauvoranfrage bereits positiv beschieden - Bebauung nach § 34 BauGB, harmonische Einfügung in die Nachbarschaft - Ruhige Wohnlage am Fuße des Höhenrains - Sehr gute Anbindung: A95 und S-Bahn Starnberg, München ca. 30 Minuten - Exklusive Lage in Berg-Höhenrain mit hohem Freizeit- und Erholungswert
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
3425000 €3.425.000 €
1.396,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
3.547.273 €1
Kaufpreis
3.425.000 €
Kaufnebenkosten
122.273 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
122.273 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höhenrain, Berg (82335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Berg-Höhenrain, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Berg am Starnberger See, eine der exklusivsten Wohnlagen im südlichen Münchner Umland.
Die Lage verbindet auf einzigartige Weise ländliche Ruhe und gewachsene Struktur mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt München.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie den See mit seinen charmanten Spazierwegen, Segelclubs, Badeplätzen und Restaurants. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung direkt in Berg oder den umliegenden Ortschaften vorhanden.
Die Autobahn A95 sowie die S-Bahn-Station Starnberg sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung: München erreichen Sie in rund 30 Minuten, Garmisch-Partenkirchen in etwa 45 Minuten. Damit eignet sich der Standort sowohl als erstklassiger Wohnsitz als auch als repräsentativer Zweitwohnsitz mit hohem Freizeitwert.
Berg-Höhenrain überzeugt durch seine naturnahe und dennoch zentrale Lage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com
Stichworte
Bundesland: Bayern
