4 Zimmer • 134 m² • 497 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
325000 €325.000 €
2.425 €/m²
4 Zimmer • 134 m² • 497 m² Grundstück • frei ab sofort
Freistehendes EFH mit großem Wintergarten - Keine zusätzliche Provision für den Käufer!
Dieses ca. 134 m² große, freistehende Einfamilienhaus mit einem Satteldach und Krüppelwalmdach wurde im Jahr 2000 auf dem ca. 497 m² großen Grundstück erbaut. Der Wintergarten wurde 2002 angebaut. Links am Haus bietet die Auffahrt Platz zum Parken. Rechts vom Haus befindet sich die Zuwegung, mit dem Eingang hinter dem Haus. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, der Spitzboden sowie ein kleiner Schuppen hinter dem Haus bieten zusätzlichen Stauraum. Einen Keller gibt es nicht.
Merkmale
2 Geschosse
497 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
ausgebautes Dach
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
E
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.425,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für den Käufer fällt keine zusätzliche Provision an.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
352.625 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
27.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gießmannsdorf, Luckau (15926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese reizvolle Immobilie liegt in Luckau im Spreewald, ca. 100 km südlich von Berlin. Der Ortsteil Gießmannsdorf ist historisch gesehen ein Straßendorf. Die Lage des Einfamilienhauses - an einem großen begrünten Platz, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern - macht diesen Standort besonders. An der nördlichen Grundstücksseite verläuft ein Graben mit einem dahinterliegenden Mischwald. Eine Anliegerstraße führt durch dieses ruhige Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine KiTa. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man im ca. 3 km entfernten Luckau-Zentrum.
Verkehrstechnische Anbindung: Bushaltestelle fußläufig erreichbar B 96, B 87, B 102 in unmittelbarer Nähe A 13, Berlin-Dresden über Anschlussstelle Duben, ca. 9 km entfernt Cottbus ca. 50 km entfernt Luckau-Uckro Anschluss an den Regionalexpress Rostock-Berlin
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Das Haus wurde mit Leichtbauwänden - vermutlich bestehend aus Holzkonstruktion, beidseitig beplankt - gebaut. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass es in einigen Wohnräumen zu Rissbildungen gekommen ist.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert und im Wohnzimmer gibt es eine Fußbodenheizung.
Das Glasdach des Wintergartens wird durch eine große, elektrisch betriebene Außenmarkise beschattet. Eine Klimaanlage bietet angenehme Kühle im Sommer und kann sogar in den kühleren Monaten auf Heizung umgestellt werden.
Die Immobilie wird ohne Maklerprovison für den Käufer verkauft. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Wer ein gemütliches, familientaugliches Haus mit Garten sucht - in der wunderschönen Landschaft des Spreewaldes, wird hier vielleicht fündig. Für weitere Informationen, wie z.B. einem 360°-Rundgang, nehmen Sie gerne direkt über dieses Portal Kontakt zu uns auf.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Regenwassernutzung
