Freundliche Büro-/Geschäftsräume im Erdgeschoss in zentraler Lage
Freundliche Büro-/Geschäftsräume in bevorzugter Lage. Die drei hellen Büroräume liegen ebenerdig im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Im hinteren Teil der Räumlichkeiten befinden sich eine schöne Einbauküche und das WC. Moderne Architektur, offen gestalteter Grundriss, hochwertige Materialien, mehrere große Schaufenster und flexible Nutzungsoptionen schaffen eine einladende Arbeits- und Einkaufsatmosphäre. Zum Büro gehören Lagerräume im Untergeschoss und drei eigene Stellplätze direkt vor dem Gebäude! Die Immobilie ist bis mindestens 2029 hervorragend vermietet, kann aber auch kurzfristig selbst genutzt werden! Die Räumlichkeiten sind geeignet für Dienstleister oder Büros mit hoher Sichtbarkeit. Zusätzlich teilen mehrere Geschäfte einen großzügigen Parkplatz, was die Besucherfreundlichkeit und die gute Erreichbarkeit erhöht.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
- drei freundliche Büroräume - drei Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter - ebenerdiger Zugang - Küchenzeile - WC - Lagerfläche im Untergeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2000
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 5,8 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
164.676 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
5.676 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Michelbach, Michelbach an der Bilz (74544)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Michelbach an der Bilz mit rund 3.310 Einwohnern liegt nur etwa 5 km südlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall und bietet Natur pur, spannende Geschichte und eine herzliche Atmosphäre. Die Infrastruktur verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Dank der verkehrsgünstigen Lage nahe der B14 und B19, sowie der schnellen Verbindung zur A6 ist Michelbach auch für Kunden und Geschäftspartner aus der Region bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2028. Endenergiebedarf beträgt 81.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
Stichworte
Gesamtfläche: 76,00 m², Kellerfläche: 20,70 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur Hauptschule: 1.00
