Geräumiges EFH mit gastronomischen Gewerbeteil mitten im Ortskern
Gewerbe-Wohn-Objekt mit einem EFH sowie einem großen Veranstaltungsraum, einem Kühlhaus sowie einem Gefrierhaus und einer Werkstatt 9 Garagen sowie 3 Carport-Stellplätze kurzfristige Übergabe möglich
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.000 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
12 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
3.666,67 €/m²
Provision für Käufer
6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
608.135 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
58.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulingen (27232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbe-Wohn-Objekt liegt im Ortskern.
Sulingen weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Apotheken und ein Krankenhaus sind ortsansässig. Ihren Kindern stehen sämtliche Schulformen und einige Kindergärten zur Verfügung. Sowohl die deutsche als auch die internationale Küche laden in zahlreichen Restaurants zum Essen ein. Ein Kino sowie ein Theater und der Kulturverein bieten Unterhaltung. Sportfans nutzen einen gut ausgebauten Sportpark, Fitnessstudios oder Sportvereine. Zudem stehen mehrere Tennisplätze sowie ein Hallen- und ein Freibad zur Verfügung.
Sulingen liegt etwa 50 km von Bremen und 45 km von Minden entfernt. Durch die B61 und B214 sowie dem zentralen Busbahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Weitere Informationen
Objektdetails
Das EFH mit angrenzendem gastronomisch nutzbarem Teil wurde auf einem ca. 2.000 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet.
Renovierungen und Modernisierungen fanden fortlaufend statt. 2022 wurde die Heizungsanalge getauscht. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2023 modernisiert.
Das Gewerbe-Wohn-Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten, altersgerechten Zustand. Es kann kurzfristig übernommen werden.
Das EFH erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen ein Schlafzimmer sowie ein sehr großes Arbeitszimmer und das modern gestaltete Duschbad.
Im Obergeschoss nutzen Sie einen großzügig gehaltenen Wohnbereich sowie eine helle Küche, ein Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit separat liegendem Ankleideraum.
Der Anbau wird gewerblich genutzt. Hier befinden sich ein großer Veranstaltungsraum mit Sitzmöglichkeiten bis zu 100 Personen sowie sanitäre Anlagen und eine Küche.
Zum Objekt zählen weiterhin ein Kühlhaus sowie ein Gefrierhaus und eine Werkstatt.
Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen gewählt. Lediglich das Schlafzimmer im Obergeschoss ist mit einem Teppichboden ausgelegt.
Die Fenster sind zweifach verglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Rollläden sind vorhanden.
Die Küchen sind mit Einbauküchen einschließlich aller üblichen elektrischen Geräte ausgestattet.
Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Parkmöglichkeiten bieten insgesamt 9 Garagen, von denen derzeit 5 vermietet sind, 3 Carport-Stellplätze sowie das große Hofgelände, das sich ebenfalls gut für das Ausrichten von Feierlichkeiten im Freien eignet.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen. Vielen Dank.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
