Modernisiertes Reihenendhaus mit Garage und ausgebautem Dachgeschoss in Bielefeld-Heepen
Kurzbeschreibung
REH in Bielefeld
Objekt
Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Bielefelder Ortsteil Sieker.
Auf einem 324 qm großen Grundstück bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 qm, zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss sowie ein vollunterkellertes Untergeschoss.
Das familienfreundliche Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen sowie ein Gartenhäuschen runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Merkmale
324 m² Grundstück
offene KĂĽche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1963
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
426000 €426.000 €
3.175 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
477.418 €1
Kaufpreis
426.000 €
Kaufnebenkosten
51.418 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.390 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.690 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.208 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.130 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bielefeld (33607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Bielefelder Ortsteil Sieker, der zum Stadtbezirk Stieghorst gehört und sich durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine angenehme, familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und unterstreichen die Attraktivität der Lage insbesondere für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut gewährleistet, sodass die Bielefelder Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Spazierwege für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Ăśber die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in die Region Ostwestfalen-Lippe.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage macht diesen Standort zu einer nachhaltig gefragten Wohnadresse.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 157.85 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
