Aufgepaßt: neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in PA-Neustift
Verlieben Sie sich in diese schicke 4-Zimmer-Wohnung! Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 2016 erbauten 3-Parteienhauses mit Lift (!). Damit vereint sie bequemes und altersgerechtes Wohnen mit modernem Ambiente auf ca. 120 Quadratmetern. Beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung erwartet Sie eine großzügige Diele mit hellen Fliesen. Von hier aus gelangen Sie in die jeweiligen Zimmer und Schlafräume, die alle mit edlem Parkettboden ausgestattet sind. An das weitläufige Wohnzimmer schließt sich die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum an. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie, wo Sie windgeschützt die Sonne genießen können. Im geräumigen Bad können Sie wählen, ob Sie eine schnelle Dusche oder lieber ein wohltuendes Bad in der Badewanne nehmen. Ein separates Gäste-WC sorgt für Privatsphäre. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterelementen ausgestattet und auch in der Küche, im Bad+WC und im Hauswirtschaftsraum sind dreifach-verglaste Fenster für viel Licht und Luft verbaut. Ein Highlight ist der eigene Gartenanteil, in dem Sie entspannen und Ihren grünen Daumen verwirklichen können. Zur Wohnung gehört ein großer eigenständiger Kellerraum (ca. 28 qm) mit Waschmaschinenanschluss, Heizkörper, natürlicher Belichtung und Stromanschlüsse, so dass hier auch die Nutzung als Hobbyraum gut denkbar ist. Ein Allgemeinkeller für Fahrräder, Kinderwagen o.ä. ist ebenfalls vorhanden. Auch eine Garage mit davorliegendem Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
4.068,79 €/m²
Hausgeld
501 €501 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
528.989 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
43.989 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heining, Passau (94036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neustift ist ein Ortsteil des Stadtteils Heining in der kreisfreien Stadt Passau, welche mit ca. 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Niederbayerns ist. Der Ortsteil Neustift verfügt über einen Kindergarten, sowie eine Grund- und Mittelschule und außerdem auch über beste Einkaufsmöglichkeiten im sog. Neustiftzentrum. Ein Discounter liegt sogar in fußläufiger Nähe. Durch die gute Stadtbusanbindung und auch durch die naheliegende A3 und die B8 ist Neustift sehr gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
