Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

8300000 €8.300.000 €

20.750 €/m²

12 Zimmer  •  400 m²  •  250 m² Grundstück

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Mitte, Berlin-Mitte (10117)

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Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Berlin-Mitte (10117): stilvolles Architekturprojekt mit erlesenen Materialien, hohen Decken und großzügigen Räumen. Insgesamt 12 Zimmer, ca. 400 m² Wohnfläche auf 250 m² Grundstück. Nach WEG in Einheiten geteilt: Büroetage mit Garten (109 m², auch zu Wohnraum umwandelbar) sowie zwei exklusive Maisonettewohnungen, auch einzeln erwerbbar. Je Einheit ein Kamin. 226 m² mit 55 m² Terrassenbau (Ausbaureserve) und 183 m² mit 36 m² Dachterrasse inkl. Blick auf den Fernsehturm ideal für Eigennutzer, Familien und anspruchsvolle Kapitalanleger.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- einzigartig und stilvoll

- im Herzen Berlins

- Architekturprojekt, bei dem exklusive und erlesene Materialien verbaut wurden

- je Wohnung ein exklusiver Kamin

- Das Haus ist nach dem WEG in Einheiten geteilt

- Büroetage, 2 Maisonette Wohnungen - auch einzeln erwerbbar

- Büroeinheit mit Garten - auch in Wohnraum umwandelbar = 109 qm

- Wohnung 1 und 2 OG = 226 qm , 55 qm Terrassenbau - Ausbau-Reserve

- Wohnung 3 und 4 OG = 183 qm, 36 qm Dachterrasse mit Blick auf den Fernsehturm

- hohe Decken und großzügige Raumgestaltung

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Stichworte Wohnfläche: 400,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2