GemĂĽtlicher Bungalow in ruhiger Sackgassenlage im Wyker Ortsteil Boldixum
In den Jahren 1972/ 1973 wurde der Stall eines Bauernhofes zu einem Wohnhaus umgebaut und erweitert. Die Immobilie wurde später umfangreich saniert und modernisiert. Der barrierearm gestaltete Wohnbungalow besitzt einen geräumigen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer mit separatem Essbereich, ein Master-Schlafzimmer, ein Gäste-/ Arbeitszimmer, eine große Essküche mit Austritt zur Süd/ Ost-Terrasse, ein komfortables Duschbad mit Fenster, und ein Gäste-WC. Die Garage ist über einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet, mit dem Wohnhaus verbunden.
Merkmale
198 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Terrasse
- EinbaukĂĽche aus 2020 - Gasheizung mit WW-Standspeicher Bj. 2017 - Fenster und HaustĂĽr 2008 erneuert - Garage mit elektrischem Garagentor - Terrassen-Markise aus ca. 2024 - Glasfaseranschluss vorbereitet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.492,86 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% Ust.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
389.065 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyk auf Föhr / Boldixum (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der zum Verkauf stehende Bungalow befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im schönen und historischen Wyker Ortsteil Boldixum.
Boldixum liegt in unmittelbarer Nähe zu den Marschwiesen und zeigt mit seinen vielen reetgedeckten Häusern noch den ursprünglichen Friesendorf-Charakter.
Sonstiges
Eine Übergabe der Immobilie ist kurzfristig möglich.
In der mit 140 qm benannten Wohnfläche ist mit rund 40 qm die Garage inkl. Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie anteilig die Terrassenfläche enthalten.
Das Betreten des GrundstĂĽcks ist ausschlieĂźlich in Begleitung des Maklers erlaubt.
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% Ust.
Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen. Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer, usw.) sind nicht im Kaufpreis berücksichtigt und vom Käufer zu tragen.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
