Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung für drei Zweifamilienhäuser
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.702 m².
Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für die Errichtung von drei Zweifamilienhäusern vor. Die Baugenehmigung ist bis Ende März gültig und ermöglicht eine zeitnahe Projektumsetzung. Damit bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler.
Auf der Flurkarte sind derzeit noch die Gebäude Hausnummer 120 und 120a verzeichnet. Diese Bestandsgebäude müssen vor Umsetzung des genehmigten Bauvorhabens abgerissen werden. Der Abriss ist vom Käufer einzuplanen und ermöglicht anschließend die vollständige Realisierung des Neubauprojekts gemäß Baugenehmigung.
Durch die bereits erteilte Baugenehmigung ist eine zeitnahe Projektumsetzung möglich. Die geplanten drei Zweifamilienhäuser bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B.: Eigennutzung und Vermietung, vollständige Vermietung als Kapitalanlage, Einzelverkauf der Wohneinheiten nach Fertigstellung.
Weitere Unterlagen wie Baugenehmigung, Baupläne, Lageplan und Flurkarte können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Merkmale
frei ab sofort
1.702 m² Grundstück
- Adresse: Bruchhauser Str. 120 in 51377 Leverkusen
- Grundstücksgröße: 1702 qm
- Kaufpreis: 799.000 €
- Baugenehmigung: Vorhanden
- Genehmigtes Bauvorhaben: 3 Zweifamilienhäuser
- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
469,45 €/m²
Provision für Käufer
5 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
799.000 €1
Kaufpreis
799.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Steinbüchel, Leverkusen (51377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der Bruchhauser Straße 120 in Leverkusen in einer etablierten und gefragten Wohnlage.
Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld aus.
Die Nahversorgung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler optimal. Über das gut ausgebaute Straßennetz bestehen schnelle Verbindungen innerhalb Leverkusens sowie in die umliegenden Städte, insbesondere in Richtung Köln und Düsseldorf. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Insgesamt handelt es sich um einen attraktiven und nachhaltig nachgefragten Wohnstandort, der sich ideal für die geplante Neubebauung mit drei Zweifamilienhäusern eignet - sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengetragen zu haben und wir sind gewissenhaft bemüht, stets korrekte und vollständige Angaben zu machen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen.
Die o.g Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
