Dieses Einfamilienhaus wurde in 1985 auf einem 1.176 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise erbaut. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 91 m², aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Büro und Flur. Im ca. 75 m² großen Dachgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum sowie einen Flur vor. Der überdachte Balkon ist vom Elternschlafzimmer aus begehbar. Eine Zugtreppe führt Sie zum Spitzboden, welcher als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Für Ihr Fahrzeug ist eine Garage vorhanden. Platz für eine gemütliche Terrasse bietet sich sowohl unter dem Balkon im Westen, als auch zum Süden gewandt hinter dem Wohnzimmer. Die Immobilie ist bereits freigestellt, sodass mit den erforderlichen Sanierungsmaßnahmen begonnen werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.
Merkmale
1.176 m² Grundstück
- Gaszentralheizung aus 2010 mit WW-Speicher - Strom - öffentliche Kanalisation - Kreiswasseranschluss - Eigentumsgrundstück - Kunststoff-Fenster mit Doppelglas aus 1985
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1985
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.257,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Quakenbrück (49610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in Quakenbrück-Neustadt. Die Immobilie liegt in einem Sanierungsgebiet. Wir verweisen auf § 154 BauGB: Sofern sich der Bodenwert des Grundstückes durch die Sanierungsmaßnahmen der Gemeinde erhöht, ist ein entsprechender Ausgleichsbetrag in Höhe der Wertsteigerung des Grundstückes nach Abschluss der Sanierung an die Gemeinde zu entrichten. Bis zur Aufhebung des Sanierungsgebietes sind äußerliche Veränderungen an der Immobilie vom zuständigen Bauamt zu genehmigen. Die Stadt Quakenbrück bietet Ihren ca. 12.500 Einwohnern ein lebenswertes Wohnumfeld. So können Sie mit Ihrer Familie die kleinen Läden und Boutiquen rund um den historischen Marktplatz im Stadtkern besuchen. Ihren Großeinkauf erledigen Sie in Fachmärkten und Discountern am Stadtrand. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Quakenbrück vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Kinderarzt und dem Krankenhaus in der Neustadt überdurchschnittlich. Auch die Verkehrsanbindung durch den örtlichen Bahnhof und die relative Nähe zur A1 ist gut. Ebenso können Sie von dem vielfältigen Freizeitangebot der Samtgemeinde Artland profitieren.
