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289.500 €
5 Zimmer  •  137,2 m²  •  511 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
289500 €
2.110 €/m²
5 Zimmer  •  137,2 m²  •  511 m² Grundstück

Charmantes Eigenheim in ruhiger Dorfidylle

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Dersau, das ideal für Familien geeignet ist. Errichtet im Jahr 1977, bietet dieses Okal-Fertighaus auf einem großzügigen Hanggrundstück von 511 m² viel Raum für individuelle Gestaltung und Eigeninitiative. Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und fünf Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche und einem zeitgemäßen Design. Eine ältere Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Highlight der Immobilie ist der behagliche Wintergarten mit Kamin, der zu entspannten Stunden einlädt. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort, um sommerliche Abende zu genießen. Für Erholung nach einem langen Tag bietet das Haus zudem eine eigene Sauna.

Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Garage (Zugang direkt aus dem Haus möglich) und ein Gartenhaus, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Der gepflegte Garten lädt zur Erholung im Freien ein.

Das Einfamilienhaus ist in einem guten Zustand und ab sofort verfügbar. Es bietet diverse Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Merkmale

  • Bezug: Ab sofort
  • 511 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1977
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
289500 €
2.110,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
324.444 €1
Kaufpreis
289.500 €
Notarkosten (1,5%)
4.343 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.818 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.448 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Dersau (24326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Luftkurort Dersau ist idyllisch am Westufer des Großen Plöner Sees gelegen. Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die naturschöne Badestelle von Dersau, mit Liegewiese, Sandstrand und einer schönen Uferpromenade. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.
Die 900-Einwohner-Gemeinde hat ein intensives Vereinsleben mit Sport- und Segelverein, Tennisplatz, Reitsportanlage mit Halle, Krankengymnastik, einem Fitnessstudio, der Freiwilligen Feuerwehr u.v.m.

Weitere Informationen

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Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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10 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2n4g355
Referenznummer: 10266 - CB
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