Sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung + Hobbyraum in Aalen-Unterkochen
Kurzbeschreibung
3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nr. 4
Objekt
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, besondere Architektur und ein hohes Maß an Wohnqualität. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich im Dachgeschoss mit beeindruckendem Sichtgebälk, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet und eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Auch das Schlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene und fügt sich nahtlos in das luftige Raumkonzept ein. Ein echtes Highlight ist der überdachte Südostbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das geräumige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Fenster, eine nahezu bodengleiche Dusche, Bidet und WC sorgen für Funktionalität und Komfort. Das darunterliegende Zwischengeschoss eröffnet zusätzliche Freiräume für Ihre Ideen: Ob als Hobbyraum, Kreativatelier, Homeoffice oder Hauswirtschaftsbereich - hier ist Platz für individuelle Lebenskonzepte. Ein separates WC sorgt auch auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Privatsphäre sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Eine Einzelgarage oder alternativ eine Doppelgarage kann optional hinzu erworben werden und ergänzt dieses attraktive Angebot.
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2017); Fußbodenheizung in Wohn-/Esszimmer; vorwiegend Fliesenböden; Kunststofffenster; separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, großzügiger Hobbyraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
234000 €234.000 €
2.659,09 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
257.353 €1
Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
23.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.973 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterkochen, Aalen (73432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich unweit der Ortsmitte von Unterkochen. Eine Bushaltestelle und reizvolle Wanderwege sind in nächster Nähe. Unterkochen, nur wenige Kilometer von der zentralen Flächenstadt Aalen entfernt, liegt in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen der Ostalb. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche, das imposante Viadukt, der Kocher-ursprung und die Ruine Kocherburg. Der Stadtbezirk bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule. Darüber hinaus finden Sie hier eine gepflegte Gastronomie sowie attraktive Freizeiteinrichtungen. Das rege Vereinsleben in den Bereichen Sport, Kultur, Wirtschaft, Kirche und Soziales bereichert die Lebensqualität in der Region. Unterkochen ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden: Die Brenzbahn Ulm-Aalen verläuft durch den Ort und über den Anschluss Aalen-Süd/Oberkochen gelangt man schnell auf die A7 (Würzburg-Füssen). Außerdem besteht eine direkte Verbindung zur Bundesstraße B19 in Richtung Heidenheim und Ulm sowie zur B29 in Richtung Stuttgart.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1995 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 162,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
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Stichworte
Garage vorhanden
