Mehrfamilienhaus zum Kauf 69.900 € 18 Zimmer 200 m² 271 m² Grundstück Öpitz Pößneck 07381

Mehrfamilienhaus zum Kauf
69900 €
350 €/m²
18 Zimmer • 200 m² • 271 m² Grundstück

Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen & Grundstück in Pößneck

Diese renovierungsbedürftige Immobilie in zentraler Lage von Pößneck bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei nahezu identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche und Bad sowie ca. 70 m² Wohnfläche pro Einheit. Die Räume sind weitgehend entkernt und damit optimal für eine individuelle Sanierung vorbereitet. Das Haus ist aktuell unbewohnt und ermöglicht einen sofortigen Renovierungsbeginn. Die letzten Modernisierungen - Austausch der Fenster und Heizungsanlagen - erfolgten Mitte der 1990er Jahre. Großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für künftige Bewohner. Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Nebengebäude zur praktischen Nutzung. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen ist. Dadurch profitieren Sie von einer zukunftssicheren, schnellen und stabilen Internetverbindung.

Ein besonderes Highlight ist das zusätzlich angebotene, ca. 1.400 m² große landwirtschaftliche Grundstück, das derzeit verpachtet ist. Eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial zu einem attraktiven Kaufpreis.

Merkmale

271 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

69900 €

349,50 €/m²

Provision für Käufer

3.570 EUR inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3.570 EUR inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

77.289 €1

Kaufpreis

69.900 €

Kaufnebenkosten

7.389 €

Notarkosten (1,5%)

1.049 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Öpitz, Pößneck (07381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich mitten in Pößneck und profitiert von einer zentralen, gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Stadt überzeugt durch ihre gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren in Thüringen. Der Bahnhof und wichtige Straßenverbindungen gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Lage, stabilem Mietmarkt und Entwicklungspotenzial macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger und Investoren, die auf nachhaltige Wertsteigerung setzen.

Weitere Informationen

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Ein Provisionsanspruch entsteht ausschließlich im Erfolgsfall, also erst nach erfolgreicher notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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Telefonischer Kontakt: 0173 / 4194304
GWI - GRUND WERK INVEST
Ihr professioneller Ansprechpartner für werthaltige Immobilien. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 77.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zur Autobahn: 21, Distanz zum Bus: 0.22