Im Lindenpark-Laubegast 1- Zi-Wohnung mit EinbaukĂĽche und Balkon im Erdgeschoss zu verkaufen
Dieses Mehrfamilienhaus gehört zum Wohnensemble - Dresden Lindenpark - der 1995 inmitten von Einfamilienhäusern und Kleingärten errichtet wurde. Der Wohnpark mit seinen individuellen Wohnungen ist bei seinen Bewohnern sehr beliebt und ein nachgefragter Standort in Dresden-Laubegast.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist aktuell vermietet, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnräume sind mit einem gepflegten Laminatfußboden ausgestattet und vermitteln ein angenehmes Wohnambiente.
Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum im Sommer und bietet einen schönen Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen. Stattliche Bäume sorgen für ein angenehm grünes Umfeld und unterstreichen den Gartenstadtcharakter dieses Standortes. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist funktional ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Energieausweis: nach Verbrauch, 105,1kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Erdgas H, gültig bis 31.03.2031. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 4.080,00 € inkl. Miete für TG-Stellplatz.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Wohnung im Hochparterre ist für einen Singlehaushalt ideal geeignet. Eine kleine Küche mit älterer EBK, Fenster und Zugang vom Wohnbereich, ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Schlafbereich mit Zugang zum großen Balkon, von dem Sie einen angenehmen Blick ins grüne Umfeld haben und ein innenliegendes Bad, gefliest mit Dusche und WM-Anschluss, machen die Wohnung komplett.
Im Wohnbereich ist Laminat verlegt, die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Hier finden Sie Ihr kleines feines Zuhause.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (6.000,00 €) und ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrrad- und Trockenraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
2.253,59 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Hausgeld
179 €179 €
Provision für Käufer
3,57 % 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
109.959 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laubegast, Dresden (01279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viele Baumeister haben Laubegast mit ihrer eigenen Architektur geprägt. Dieser Stadtteil gehört heute mit seinen ruhigen und grünen Wohnlagen zu den beliebten und nachgefragten Wohngebieten von Dresden.
Die Laubegaster genießen nicht nur die Nähe zur Elbe, sondern auch die perfekte Infrastruktur. Im Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, an der Elbe finden Sie kleine Gaststätten für gemütliche Stunden.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die bekannte Schlossanlage von Pillnitz oder die Dresdner Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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