Exklusives Einfamilienhaus am Elbdeich, 244m² / Wohnhaus PROVISIONSFREI
Dieses im Jahr 1998 erbaute, freistehende Einfamilienhaus vereint großzügige Architektur, modernen Wohnkomfort und eine außergewöhnlich ruhige Lage direkt hinter dem Elbdeich im Alten Land. Auf ca. 244 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Paare oder Familien, die ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept und hochwertige Ausstattung schätzen.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von über fünf Metern sowie einer offenen Galerie im Obergeschoss. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein besonderes Wohngefühl von Weite und Offenheit. Ein echtes Highlight im Eingangsbereich ist das integrierte 1.000-Liter-Aquarium, das bereits beim Betreten des Hauses einen exklusiven Akzent setzt. Der angrenzende Wintergarten eröffnet einen wunderbaren Blick in den neu gestalteten Garten mit Koiteich und schafft ganzjährig eine Verbindung zur Natur.
Merkmale
Bezug: sofort
1.155 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1998
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
678000 €678.000 €
2.778,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
725.460 €1
Kaufpreis
678.000 €
Kaufnebenkosten
47.460 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.170 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sandhörn 15, Grünendeich (21720)
Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Umgebung direkt hinter dem Elbdeich, der zu gemütlichen Spaziergängen direkt an der Elbe einlädt. Die Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und großer Elbstrand sind in 5 Minuten erreichbar und in 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in Stade, mit guter Anbindung nach Hamburg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt privat. Es fällt keine Maklerprovision an.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Gerne beantworten wir Ihre Fragen persönlich und stellen Ihnen die Immobilie vor.
OHNE MAKLER UND PROVISION
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert
