Wohnung zum Kauf

420000 €420.000 €

4.719 €/m²

4 Zimmer  •  89 m²  •  1. Geschoss

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Leyh, Nürnberg (90431)

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Außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1993.

Der Wohnung ist ein eigener Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zugeteilt.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon der über den Küchen / Essbereich zu begehen ist.

Ein überdachter KFZ-Stellplatz gehört zur Wohnung und wird mitverkauft (Wert EUR 20.000,-- bereits im Kaufpreis enthalten).

Ausstattung:
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- Dachstudio Zimmer mit Parkettboden
- Wohn/Esszimmer, Küche, Flur, Bad, WC mit Fliesen ausgestattet
- offen gestaltete Küche mit angrenzender Speisekammer
- Einbauküche vorhanden (im Kaufpreis enthalten)
- Bad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC
- Separates Gäste-WC
- 1.OG Fenster mit Rundbögen
- zwei große Kellerräume (ca. 44 m²)
- Waschmaschinen-/Trockneranschluss im eigenen Waschkeller
- Fußbodenheizung im Küchen/Essbereich, Flur und Badezimmer
- Gas-Zentralheizung

Informationen zum Hausgeld folgen.

WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.

Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt

Provision 3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst. Bezugstermin nach Absprache