Solides Einfamilienhaus in Fallersleben mit tollem Garten auf Eigentumsgrundstück
Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus in Wolfsburg, im begehrten Stadtteil Fallersleben. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1974, bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause mit einer Grundstücksgröße von ca. 500 m² auf einem Eigentumsgrundstück.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m². Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zur Entfaltung bieten. Genießen Sie den Luxus von zwei Badezimmern, die den morgendlichen Start in den Tag erleichtern.
Besonders einladend ist der helle Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen Blick in den Garten ermöglicht. Die angrenzende Terrasse bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Der vollunterkellerte Bereich beherbergt einen Partyraum, ideal für gesellige Anlässe und Feiern.
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die durchdachte Raumaufteilung. Es bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfsburg-Fallersleben!
Merkmale
vermietet
500 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Veranda
- Kabel Sat TV - Überdachte Terrasse mit Gartenblick - Wintergarten mit Kamin & aktuell mit Whirlpool - Garage plus Stellplatz - Voll unterkellert mit Party- & Werkzeugraum - Zentralheizung (Öl) - Garten mit ausreichend Privatsphäre - Elektrik 3 Adrig - Zwei Bäder mit Tageslicht - Windfang inkl. Garderobe
Wichtiger Hinweis:
Dieses attraktives Immobilienangebot, ist derzeit noch vermietet. Wir bitten um Verständnis, dass das Betreten des Grundstückes ohne vorherige Absprache nicht gestattet ist, um die Privatsphäre und den Respekt gegenüber den aktuellen Mietern zu wahren. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.032 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fallersleben, Wolfsburg / Fallersleben (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus in Wolfsburg, im begehrten Stadtteil Fallersleben. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1974, bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause mit einer Grundstücksgröße von ca. 500 m² auf einem Eigentumsgrundstück.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m². Es verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zur Entfaltung bieten. Genießen Sie den Luxus von zwei Badezimmern, die den morgendlichen Start in den Tag erleichtern.
Besonders einladend ist der helle Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen Blick in den Garten ermöglicht. Die angrenzende Terrasse bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Der vollunterkellerte Bereich beherbergt einen Partyraum, ideal für gesellige Anlässe und Feiern.
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die durchdachte Raumaufteilung. Es bietet alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wolfsburg-Fallersleben!
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Verkauf steht eine beeindruckende Immobilie, die sich durch ihre praktische Architektur und ausgezeichnete Lage auszeichnet. Aktuell noch vermietet, bietet dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder zukünftige Bewohner, die nach einem langfristigen Zuhause suchen. Diese Liegenschaft verfügt über einen Bedarfsausweis als Energieausweis, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, den Energiebedarf des Gebäudes optimal zu verstehen und zu verwalten. Der wesentliche Energieträger ist Öl, was eine bewährte und zuverlässige Methode zur Energieversorgung darstellt. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Qualität und Komfort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot kennenzulernen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
