wir freuen uns, Ihnen hier in einer ruhigen Ortsrandlage ein interessantes Objekt anbieten zu dürfen. Das große Einfamilienhaus wurde Ende der 1970er Jahre errichtet, zuletzt 1994 aufwändig renoviert und präsentiert sich in einem guten und sofort bewohnbaren Zustand.
Auf der Wohn- und Schlafetage im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: Diele mit Gästebad Küche mit Einbauküche Esszimmer und Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer An der Gebäuderückseite bietet ein großer Balkon viel Platz und einen tollen Ausblick auf die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder.
Auf der Schlafetage im Kellergeschoss warten 4 Schlafzimmer mit großen Fenstern und jeder Menge Platz auf die neuen Bewohner. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Ein weiterer großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Gebäudes und ist von mehreren der Schlafräume aus zugänglich. Auch hier genießen Sie den Panoramablick über die Umgebung. Weitere Räume auf dieser Etage sind die Waschküche und der Heizungskeller nebst Öllager.
Durch eine Seitentür erreichen Sie von dieser Etage ebenerdig eine kleine, ebene Gartenfläche neben dem Haus. Der restliche Teil des Grundstückes ist stark abschüssig, jedoch pflegeleicht angelegt.
Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in der geräumigen (ins Haus integrierten) Garage, oder auf einem Stellplatz seitlich neben dem Haus.
Das Haus besticht durch seinen modern anmutenden Grundriss, seine gute Substanz und dem enormen Potenzial welches es seinen neuen Nutzern bietet.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Merkmale
frei ab sofort
622 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
1.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Geschätzte Gesamtkosten
266.727 €1
Kaufpreis
238.000 €
Kaufnebenkosten
28.727 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.570 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.470 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rissenthal, Losheim (66679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt steht in einer ruhigen Seitenstraße von Rissenthal, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im nördlichen Saarland. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und Wäldern - ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und ein authentisch ländliches Lebensgefühl suchen.
Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit: In wenigen Fahrminuten erreicht man den Hauptort Losheim mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zur B 268 gewährleistet.
Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die unmittelbare Nähe zu attraktiven Wander- und Naturwegen, wie dem bekannten Schluchtenpfad, der für seine landschaftliche Vielfalt und schöne Ausblicke geschätzt wird.
Rissenthal selbst bietet eine familiäre, dörfliche Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturfreunde. Das Grundstück liegt besonders ruhig am Ortsrand und ist umgeben von grüner Natur. Es bietet viel Freiraum, eine naturnahe Ausrichtung und gleichzeitig den Komfort einer zentrumsnahen Wohnlage.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, nur Nichtraucher
