Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

2.165 €/m²

5 Zimmer  •  124,3 m²  •  601 m² Grundstück  •  frei ab 01.02.2027

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Emlichheim (49824)

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Auf einem ca. 601 m² großen Grundstück in Emlichheim steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 mit ca. 124,25 m² Wohnfläche. Ein Haus, das über die Jahre mit viel Sorgfalt gepflegt und immer wieder mit Blick fürs Detail angepasst wurde.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich als helles, offenes Herz des Hauses. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine großzügige Fläche und wirkt dank der großen Fenster besonders hell und einladend. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch einen Rundbogen in den Essbereich, der durch den Durchbruch zur Küche fließend verbunden ist, die Bereiche dabei dennoch ihren eigenen Charakter bewahren. Vom Essbereich führt eine Terrassentür direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse - mit Blick in den gepflegten Garten.

Küche und Wohnzimmer sind über die Diele miteinander verbunden, in der sich auch das Gäste-WC befindet. Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsbereich: Er besteht aus zwei miteinander verbundenen Räumen, ist sowohl direkt von der Küche als auch vom Eingangsbereich erreichbar und bietet außerdem Zugang zur Garage sowie zur überdachten Terrasse im Garten.

Im Obergeschoss sind alle Räume über einen zentralen Flur erreichbar: Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein zusätzlicher Raum, der aktuell als Abstellraum genutzt wird, aber auch ideal als Büro dienen kann. Das ist die ideale Grundlage, um die Etage nach eigenen Wünschen individuell zu gestalten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser liebevoll gepflegten Immobilie - fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung wünschen, steht Ihnen unser hauseigener Finanzierungsmakler gerne beratend zur Seite und erarbeitet gemeinsam mit Ihnen eine passende Lösung.

Sonstiges Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12, 48529 Nordhorn
Tel.: 05921 8060-33
Mail: j.swafing@finanz-union.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.


Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen