Ein kuscheliges Nest für Sie? Ob zu zweit, zu dritt oder zu viert - hier lässt es sich gemütlich und komfortabel wohnen. Besonders bei jungen Familien ist der Stadtteil Wendorf sehr beliebt, aber auch die ältere Generation fühlt sich am westlichen Wismarer Stadtrand zu Hause. Das ca. 1955 erbaute Haus wurde 1995 komplett saniert, in der Wohnung erfolgten danach weitere Modernisierungen wie Elektrik und Fußböden. Ihr neues Zuhause liegt im 2. OG und hat einen gut nutzbaren Grundriss mit zwei geräumigen, knapp 20 m² großen Zimmern, von denen eines ein Durchgangszimmer ist. Die beiden kleineren Zimmer sind ca. 10 m² und 14 m² groß - je nach Familiengröße und Bedarf perfekt als Kinder-, Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet. Die beiden kleinen und eines der großen Zimmer liegen in Südausrichtung zum ruhigen Hof. Die knapp 10 m² große Küche hat Platz für einen Esstisch. Ins kleine Bad mit Badewanne fällt dank des großen Fensters so viel Licht, dass man morgens ganz automatisch munter wird. Und im Winter können Sie aus den drei nördlich gelegenen Räumen sogar den Blick auf die nur einen knappen Kilometer Luftlinie entfernte Wismarbucht genießen.
Mit dem Berufsschulzentrum schräg gegenüber sowie Werft und Hochschule ganz in der Nähe bietet sich die Immobilie aber ebenso für Anleger an. Wohnungen in dieser Größe und Lage sind nicht nur selten und bei Familien gefragt, auch eine WG könnte sich hier gut einrichten. Sorgen um die Vermietbarkeit gäbe es mit Sicherheit nicht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Flur, vier Zimmer (ein Durchgangszimmer), Küche, Bad - tagesbelichtetes Wannenbad - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fußböden: Laminat, Vinyldesignboden, Fliesen im Bad - Kellerraum (11,22 m²) - Massivbau - Baujahr 1955 - Sanierung 1995 - spätere Modernisierungen in der Wohnung (z. B. Elektrik, Fußböden) - Heizung: Fernwärme
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie.
Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
212000 €212.000 €
2.436,78 €/m²
Hausgeld
370.27 €370,27 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
236.528 €1
Kaufpreis
212.000 €
Kaufnebenkosten
24.528 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.180 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.720 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.060 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wendorf, Wismar (23968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Wismar wurde 1229 erstmals urkundlich erwähnt, war früh Mitglied der Hanse und blühte im Spätmittelalter auf, was noch heute im Stadtbild durch viele gotische Baudenkmale nachvollziehbar ist. 2002 wurde die Altstadt in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Seit 1881 befindet sich in Wismar das Stammhaus der Warenhauskette Karstadt (heute GALERIA).
Wismar liegt an den Eisenbahnstrecken Wismar-Rostock und Ludwigslust-Wismar; der Bahnhof befindet sich nordöstlich der Altstadt und wird von einer Regional-Express-Linie und zwei Regionalbahn-Linien angefahren. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof. Hier treffen sich fast alle Stadt- und Regionalbuslinien. Die zentrale Haltestelle der Stadtbuslinien ist Am Markt. Wismar ist an einige regionale und internationale Radwanderwege angeschlossen, u. a. an den Ostseeküsten-Radweg. Über die Autobahn A 20 nach Rostock und nach Lübeck sowie über die A 14 nach Schwerin, die sich südöstlich von Wismar kreuzen, ist die Stadt an das deutsche Autobahnnetz angebunden.
Die Immobilie liegt im östlichen Bereich des Stadtteils Wendorf, direkt an der Grenze zum Stadtteilbezirk Lübsche Burg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Wismarer Innenstadt ist ca. 3 km entfernt und mit Bus, Fahrrad oder Auto schnell erreicht. Der Fußweg zu einer Bushaltestelle beträgt ca. 2 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020, modernisiert, nur Nichtraucher
