Ihr Traumhaus in Gummersbach - Individuell gestaltbar mit allkauf
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gummersbach, ein einzigartiges Fertighaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 205 m² auf einem 510 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die energiesparende Wärmepumpe sorgen für ein behagliches Wohnklima und tragen aktiv zur Schonung der Umwelt bei. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen!
Merkmale
510 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung, die unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage umfasst. Die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden und die hochwertige Echtholztreppe gewähren nicht nur Komfort, sondern auch eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
624029 €624.029 €
3.044,04 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
699.349 €1
Kaufpreis
624.029 €
Kaufnebenkosten
75.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.360 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.562 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gummersbach (51643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gummersbach bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Städte in der Umgebung bietet. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur oder die kulturellen Angebote der Region.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca.312.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Hier sind unsere City Line - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/cityline
Allkauf - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2n4h65f
Referenznummer: 3620-10-kw06-153111
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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