Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Moers! Auf einer Wohnfläche von 83 m² erwartet Sie ein durchdachter und gemütlicher Grundriss, der ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Das Haus wurde 1957 erbaut und erstrahlt in einem gepflegten Zustand - es wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, dennoch bietet es Potenzial für individuelle Anpassungen.
Im Erdgeschoss betreten Sie die einladende Diele, die Ihnen Zugang zur Küche und dem hellen Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die schöne Terrasse gewährt. Diese ist perfekt für entspannte Stunden im Freien und geht in den liebevoll angelegten Garten über.
Im ersten Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer oder Büro sowie das komfortable Badezimmer. Zusätzlich gibt es im ausgebauten Dachgeschoss ein separates Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer nutzen lässt, jedoch nicht in die Wohnfläche eingerechnet werden kann.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses sorgt für viel Stauraum und bietet Ihnen einen eigenen Waschraum sowie eine kleine Dusche mit Toilette - eine praktische Ergänzung für den Alltag!
Das Grundstück umfasst ca. 200 m² und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
200,1 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- Gepflegter Garten - Neue Haustüre - Schöne Terrasse - Voll unterkellert - Stellplatz vor dem Haus - Staufläche im Keller - Gepflegter Zustand
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
270.240 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
21.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (0,03%)
75 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochstraß, Moers (47443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf der Gleiwitzer StraĂźe in 47443 Moers.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, die es Ihnen ermöglicht, schnell in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu gelangen.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die für Familien besonders attraktiv sind. Außerdem laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe dazu ein, die Natur zu genießen und aktiv zu sein.
Die Kombination aus einer angenehmen Nachbarschaft und der guten Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage zu einem idealen Ort zum Wohnen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Haus in einer begehrten Lage zu erkunden!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
