Kapitalanlage: Zentrale, helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung!
Herzlich willkommen in dieser charmanten, gut geschnittenen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung.
Die gute Lage im Stadtzentrum von Bayreuth ermöglicht Ihnen den Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften. Die separate Küche lädt zum Kochen ein. Zudem punktet die Wohnung mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Universitäten und Bildungseinrichtungen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese wunderbare Wohnung, die Ihnen ein Zuhause in einer der schönsten Ecken Bayreuths bietet!
Raumaufteilung: * Diele * helles Bad mit Fenster, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss * separate Küche * großzügiges Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinder- oder Arbeits-/Gästezimmer
Konditionen: Die Wohnung ist seit 09/24 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 550 EUR / mtl. Betriebskosten 2023 (umlagefähig) 3.012,01 EUR Betriebskosten 2023 (nicht umlagefähig) 357,05 EUR Rücklagen zum 31.12.2023: 27.706,49 EUR Hausgeld: 273,36 EUR + Reparaturrücklage: 34,64 EUR = 308 EUR
Kaufpreis: 199.000 EUR - provisionsfrei für den Käufer.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.842,86 €/m²
Hausgeld
308 €308 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenstadt, Bayreuth (95444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
95444 Bayreuth / Carl-SchĂĽller-StraĂźe
Der Stadtteil "City" von Bayreuth ist das pulsierende Herz der Stadt und verbindet auf einzigartige Weise modernes urbanes Leben mit historischer Bedeutung. Hier treffen kulturelle Highlights auf eine hervorragende Infrastruktur, wodurch die Innenstadt nicht nur für Besucher, sondern auch für Anwohner äußerst attraktiv ist.
Die Bayreuther Innenstadt ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur, die von barocken Bauten bis hin zu modernen Einrichtungen reicht. Besonders hervorzuheben ist das Markgräfliche Opernhaus, das als UNESCO-Weltkulturerbe gilt, sowie das Festspielhaus, das jedes Jahr Tausende von Besuchern zu den berühmten Bayreuther Festspielen anzieht. Doch nicht nur Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten - das Stadtbild ist auch von zahlreichen historischen Gebäuden, gepflegten Plätzen und charmanten Gassen geprägt.
Die Universität Bayreuth ist von hier aus schnell zu erreichen, was den Stadtteil besonders für Studierende und Akademiker attraktiv macht.
Dank der Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und kulturellem Flair ist die Bayreuther Innenstadt ein begehrter Stadtteil, der sowohl für junge Berufspendler als auch für Menschen, die das Leben im Herzen einer lebendigen Stadt schätzen, viel zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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