Zwischen Stadt und Natur - Bungalow nahe Pfingstbergweiher
Wohnen ohne Stufen. Komfort fürs Heute und Morgen. - ComfortStyle 08.01 W
Der ComfortStyle 08.01 W von massa haus ist ein moderner Bungalow, konsequent auf barrierearmes Wohnen ausgerichtet. Kompakt, übersichtlich und klar geplant - ideal für Singles oder Paare, die langfristig bequem und selbstbestimmt wohnen möchten.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein helles, freundliches Wohngefühl und kurze Wege im Alltag. Alles befindet sich auf einer Ebene - ohne Treppen, ohne Hindernisse. Das Schlafzimmer ist direkt angebunden und bietet komfortables Wohnen mit klarer Struktur. Ein funktionales Bad ergänzt das durchdachte Raumkonzept.
Der Bungalow überzeugt durch effiziente Flächennutzung, zeitloses Design und die Möglichkeit, Ausstattung und Details individuell anzupassen - mit Blick auf Komfort, Alltagstauglichkeit und Zukunftssicherheit.
Highlights: - Bungalow - alles auf einer Ebene - Ideal für Singles oder Paare - Barrierearmes Wohnkonzept - Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich - Effizient und übersichtlich geplant - Zukunftsorientiert für komfortables Wohnen im Alter - Energieeffiziente Bauweise - Individuell planbar
Ein Zuhause, das mitdenkt - komfortabel, barrierearm und auf das Wesentliche fokussiert.
Merkmale
294 m² Grundstück
offene Küche
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
* moderner energieeffizienter Bungalow KFW 55 (optional KFW 40 möglich) * Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung, Frostschürze und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte * Fassade mit mineralischem Struktur- Außenputz * individuell wählbare moderne Haustür * Rollläden für alle Fenster * 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster * FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m * Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung * kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Elektropaket * Sanitär-Rohinstallation * Dämm- und Beplankungsmaterial * Vermesser- und Architektenleistung * 4-fach Versicherungsschutz * Grundstückskaufpreis
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
521900 €521.900 €
6.287,95 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
577.066 €1
Kaufpreis
521.900 €
Kaufnebenkosten
55.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.829 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.632 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinau, Mannheim (68219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Mannheimer Stadtteil Rheinau liegt im südlichen Teil Mannheims und verbindet ruhiges Wohnen mit guter städtischer Anbindung. Geprägt von viel Grün, gewachsenen Wohnquartieren und der Nähe zum Rhein bietet Rheinau ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Mannheimer Innenstadt sowie angrenzende Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen und Autobahnen vorteilhaft.
Naherholungsgebiete, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten - darunter auch Gewässer und Spazierwege - machen Rheinau besonders attraktiv für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Wert auf Ruhe und Natur legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das dargestellte Haus versteht sich als realisierbares Projektbeispiel. Haustyp, Dachform und Ausgestaltung lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Wünsche anpassen.
Errichtung und Fertigstellung nach Absprache.
Stichworte
Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
